Terrain à bâtir

Linguaglossa, Catane (province)

Opportunité Unique sur l'Etna : Terrain Agricole et Constructible à Linguaglossa (CT)
Emplacement Stratégique et Prestige DOC
Immergé au cœur vibrant des "Strade del Vino dell'Etna", entre les réputées localités de Randazzo, Solicchiata et Linguaglossa, nous présentons à la vente une propriété d'exceptionnelle valeur paysagère et productive. Située à Contrada Sciaramanica - Borriglione, la zone bénéficie d'un emplacement privilégié entre les altitudes de 600 et 660 m s.l.m., avec accès direct depuis la S.P. Mareneve (liaison principale pour Piano Provenzana).
Caractéristiques Principales :
. Superficie Totale : environ 168 680 m² (16,8 hectares).
. Potentiel Éditorialier Touristique : Pas moins de 44 600 m² sont destinés par le PRG à l'hôtellerie (Zone Za2b) et aux installations sportives (Zone IS), rendant cette propriété un investissement idéal pour des complexes hôteliers de luxe, des hôtels de charme ou des structures d'accueil haut de gamme.
. Appellation Vitivinicole : Le terrain est situé dans une zone Vins DOC de l'Etna. La nature du sol et l'exposition offrent la possibilité de planter ou de reconstituer des vignes précieuses, caractéristiques du paysage local.
. Paysage et Nature : La propriété est située dans la zone "D" du Parc de l'Etna, garantissant une protection environnementale maximale et un environnement naturel immaculé composé de forêts denses, de pâturages et de zones cultivables.
Points Forts :
. Excellente Accessibilité : Accès facilités par la S.P. Mareneve, la route communale Croce di Ferro et la proximité de l'ancienne gare F.C.E. de Cerro.
. Bâtiments Ruraux : Présence de petits bâtiments en ruine, idéaux pour des récupérations volumétriques dans un style traditionnel.
. Destination Urbanistique Certifiée : Conformité urbanistique garantie par une sentence du TAR (Zone Touristique-Hôtelière, Installations Sportives et Vert Agricole).
C'est une rare occasion pour les investisseurs du secteur du tourisme d'excellence ou pour les entrepreneurs agricoles qui souhaitent associer leur nom au prestige international de la marque Etna.