Maison individuelle 4 chambres, 270 m²

Linguaglossa, Catane (province)

Le Cœur de Linguaglossa : Où la Tradition Rencontre le Souffle de l’Etna

Vous rêvez d’un investissement qui allie le charme authentique de la Sicile à la rentabilité d’un emplacement stratégique ?

​Au cœur vibrant de Linguaglossa, donnant sur la place historique Municipio, se dresse une propriété unique en son genre.
Il s’agit d’un Palazzo Storico en plein centre, conçu par le même architecte qui a conçu le Palazzo Comunale.

Ce n’est pas seulement un bien immobilier, mais une toile vierge en phase de totale rénovation, prête à être transformée en le joyau que vous avez toujours imaginé.

​Le Palazzo se développe sur trois niveaux, offrant une distribution des espaces qui est une invitation à la créativité entrepreneuriale:

​Rez-de-Chaussée L’Âme Commerciale
Une entrée accueillante et une zone dédiée (C/1) qui s’ouvre directement sur la place. Il s’agit d’un local commercial d’environ 160 m², avec un espace aménagé pour une cuisine et des toilettes. Imaginez ici votre boutique, un bistrot gastronomique ou l’accueil d’un hôtel de luxe exclusif. La visibilité est maximale, le passage constant.

​Premier Étage
Le Confort de l’Habitation : Par un escalier intérieur, on accède au noble étage (A/3). Ici, les volumes spacieux sont prêts à accueillir une zone de séjour lumineuse avec cuisine et chambres. Plus précisément, les pièces sont disposées comme suit : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains. Le point fort ? Une terrasse intérieure privée d’environ 20 m², où profiter du silence et du climat doux de la région.

​Deuxième Étage
Le Regard vers le Haut : Complète la propriété un étage sous les combles avec grenier d’environ 100 m², parfait pour créer une suite parentale intime ou un coin détente avec vue sur les toits du village.

Vivre ou investir à Linguaglossa signifie se trouver à la porte d’accès du Parc de l’Etna.

​À quelques pas : Cafés historiques, palais nobles et la vivacité de la place.

​À quelques minutes : Les stations de ski et les sentiers de l’Etna, une attraction irrésistible pour le tourisme international d’élite, été comme hiver.

Pourquoi choisir ce bien immobilier

​Polyvalence Totale : La combinaison entre catégorie commerciale (C/1) et résidentielle (A/3) le rend parfait pour un projet hybride (maison + boutique) ou pour une structure d’accueil de haut niveau.

Rénovation sur Mesure : Étant en phase de totale rénovation, vous aurez le privilège de choisir les finitions, les matériaux et l’aménagement, tout en bénéficiant des incitations fiscales en vigueur.

Investissement Garanti : La zone centrale de Linguaglossa est un atout qui prend de la valeur avec le temps, tiré par la croissance du tourisme gastronomique et naturaliste lié à l’Etna.

Fermez les yeux et imaginez maintenant le parfum du pain frais qui monte de la place, la pierre volcanique qui brille sous le soleil et la possibilité de créer quelque chose de vraiment vôtre dans l’un des plus beaux villages de Sicile.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et pour visionner le projet de rénovation presque achevé.