Maison individuelle 5 chambres, 270 m²

Linguaglossa, Catane (province)

Le Cœur de Linguaglossa : Où la Tradition Rencontre le Souffle de l’Etna

​Vous rêvez d’un investissement qui allie le charme authentique de la Sicile à la rentabilité d’une position stratégique ?
​Au cœur vibrant de Linguaglossa, surplombant la storica Piazza Municipio, se dresse une propriété unique en son genre. Ce n’est pas seulement un bien immobilier, mais une toile blanche en phase de totale rénovation, prête à être transformée en le joyau que vous avez toujours imaginé.
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​Ce ciel-terre se développe sur trois niveaux, offrant une distribution des espaces qui est une invitation à la créativité entrepreneuriale :
​Rez-de-chaussée - L’Âme Commerciale : Une entrée accueillante et une zone dédiée (C/1) qui s’ouvre directement sur la piazza. Imaginez ici votre boutique, un bistrot gourmet ou l’accueil d’un exclusif boutique hôtel. La visibilité est maximale, le passage constant.
​Premier étage - Le Confort de l’Habitation : À travers un escalier interne, on accède au piano noble (A/3). Ici, les vastes volumes sont prêts à accueillir une zone de séjour lumineuse avec cuisine et chambres. Le point fort ? Une terrasse intérieure privée, un jardin secret où profiter du silence et du climat doux de la zone.
​Deuxième étage - Le Regard vers le Haut : Complète la propriété un plan sous les toits avec grenier, parfait pour créer une suite parentale intime ou une zone relax avec vue sur les toits du village.

​Vivre ou investir à Linguaglossa signifie se trouver à la porte d’accès du Parc de l’Etna.
​À quelques pas : Cafés historiques, palais nobles et la vivacité de la piazza.
​À quelques minutes : Les stations de ski et les sentiers de l’Etna, un appel irrésistible pour le tourisme international d’élite, été comme hiver.

​Pourquoi choisir cet immeuble ?
​Versatilité Totale : La combinaison entre catégorie commerciale (C/1) et résidentielle (A/3) le rend parfait pour un projet hybride (maison + boutique) ou pour une structure réceptive de haut niveau.

​Rénovation sur Mesure : Étant en phase de totale remise à neuf, vous aurez le privilège de choisir finitions, matériaux et agencement, en bénéficiant des facilités de construction en vigueur.

​Investissement Garanti : La zone centrale de Linguaglossa est un atout qui prend de la valeur avec le temps, tiré par la croissance du tourisme œnogastronomique et naturaliste lié à l’Etna.

​Fermez les yeux et imaginez : le parfum du pain frais qui monte de la piazza, la pierre lavique qui brille sous le soleil et la possibilité de créer quelque chose de vraiment vôtre dans l’un des plus beaux villages de Sicile.

​Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et pour visionner le projet de rénovation.