Appartement 2 chambres, 109 m²

Gravina di Catania, Catane (province)

Au cœur de Gravina di Catania, dans l'un des quartiers les plus desservis et recherchés de la ville, nous présentons un appartement aux multiples possibilités, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement à revenu.L'immeuble est situé dans une position stratégique entre Via Roma et Via Gramsci, deux des principales artères de la ville, garantissant la commodité d'avoir tous les services essentiels à quelques pas de la maison : supermarchés, boulangeries, bars, pizzerias, bureau de poste, arrêts de transports en commun, commerces et services de toutes sortes.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 8 unités résidentielles, récemment valorisé par la rénovation de la façade, l'appartement offre des espaces amples et bien distribués. La propriété est composée de :. ? Deux chambres spacieuses ;
.? ?Chambre/cellier ;
.? ?Grande cuisine en maçonnerie ;
.? ?Salle de bain récemment rénovée ;
.? ?Cour principale de dimensions généreuses ;
.? ?Deuxième cour intérieure à la fenêtre de toit, idéale comme buanderie ou espace de service ;
.? ??Grand parking libre immédiatement à côté.L'ensemble de la propriété est complété par une cuve d'eau confortable avec moteur, un élément particulièrement apprécié pour garantir l'autonomie et la continuité de l'approvisionnement en eau. Cette solution convient parfaitement à ceux qui souhaitent réaliser leur propre logement dans un emplacement central et fonctionnel, mais représente également une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.La proximité de l'Académie des Beaux-Arts et du Design ABADIR de Sant'Agata Li Battiati, qui attire chaque année de nombreux étudiants hors site, rend l'immeuble particulièrement adapté aux activités de chambres d'hôtes, locations pour étudiants, maisons de vacances ou B&B.Actuellement, l'appartement est régulièrement loué et génère un revenu mensuel net de 450 € , avec des paiements documentés et ponctuels. L'acheteur pourra donc choisir de conserver l'investissement déjà démarré ou de demander l'immeuble libre au rogito.
Une solution polyvalente, dans un emplacement privilégié, capable de conjuguer commodité, rentabilité et perspectives de valorisation au fil du temps.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.