Maison mitoyenne 14 chambres, 350 m²

Gravina di Catania, Catane (province)

REMAX vend à Gravina di Catania, Via Dante Maiorana 22, présente une villa importante de grande taille à la vente, caractérisée par de grands espaces intérieurs et extérieurs, une luminosité remarquable et une position panoramique exceptionnelle avec vue sur l'Etna, la mer et la ville de Catane.La propriété s'étend sur trois niveaux d'environ 350 m², ainsi qu'un grand garage d'environ 100 m², et dispose d'un total de 14 pièces et 3 salles de bains.L'accès à la villa est valorisé par un jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une chambre pouvant servir d'étude, une cuisine spacieuse et une salle de bains. Depuis la cuisine, on accède directement à une grande surface extérieure avec un four à bois, idéale pour passer de agréables moments conviviaux en plein air.À l'étage, se trouve la zone nuit, composée de trois chambres et une salle de bains, avec de larges balcons qui entourent l'étage et apportent de la luminosité aux pièces.Le niveau supérieur représente l'un des éléments les plus attrayants de toute la propriété.Ici, on trouve un attique panoramique, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, une chambre, une salle de bains, un autre four à bois et des balcons périphériques.C'est précisément de ce niveau que la villa offre son décor le plus suggestif : le regard embrasse Catane dans toute sa beauté, allant de l'Etna jusqu'à la mer et offrant un panorama large et lumineux sur la ville et le territoire environnant.Les grandes baies vitrées permettent également de profiter du panorama depuis l'intérieur, transformant la lumière et le paysage en éléments protagonistes de l'environnement.Complète la propriété un garage d'environ 100 m², particulièrement important pour un bien de ces dimensions.Grâce aux 350 m², aux 14 pièces, à la distribution sur trois niveaux et aux grands espaces disponibles, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes.En plus de l'usage résidentiel, et toujours sous réserve de vérification de la destination d'usage et des autorisations nécessaires, le bien pourrait se prêter à la réalisation d'un cabinet médical, d'un centre de polyclinique, d'un centre de diagnostic, d'un centre de physiothérapie et de réadaptation, de bureaux d'études associés, d'un centre de formation, d'une succursale d'entreprise, d'une structure d'assistance ou d'accueil.La distribution des pièces permet d'imaginer une organisation rationnelle d'études, de bureaux, de salles d'attente, d'espaces opérationnels et d'espaces de service.La villa est actuellement louée avec un contrat en cours jusqu'en 2029.Dans l'annonce, ni le nom du locataire ni le montant du loyer ne sont indiqués.350 m² environ . 3 niveaux . 14 pièces . 3 salles de bains . garage d'environ 100 m² . jardin . terrasses . balcons périphériques . attique panoramique . 2 fours à bois . grandes baies vitrées . vue sur l'Etna . vue sur la mer . panorama sur CataneUne propriété de dimensions importantes et aux multiples possibilités, rehaussée d'un panorama qui embrasse Catane, l'Etna et la mer.