449 000 €
Villa 5 chambres, 368 m² Gravina di Catania, Catane (province)
Caractéristiques
Descriptif
Villa individuelle avec un grand potentiel à Gravina di Catane
Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de GRAVINA DI CATANIA, avec une allée et une entrée piétonne sur la Via Etnea 68, et une seconde entrée piétonne sur la voie privée Via Mongibello, à quelques pas du quartier des Due Obelischi et à proximité immédiate de Sant'Agata Li Battiati et de Catane, nous proposons une villa individuelle nichée sur un terrain exclusif d'environ 1 100 mètres carrés, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé sans sacrifier la commodité des services de la ville.
D'une superficie d'environ 368 mètres carrés, cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour triple de plus de 90 mètres carrés constitue le cœur de la maison, flanqué d'une cuisine dînatoire, d'une pièce polyvalente et de pièces de service. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend quatre chambres, deux salles de bains et de grandes terrasses couvertes offrant une vue agréable sur la verdure environnante.
Les espaces extérieurs valorisent la propriété grâce à des terrasses, des espaces couverts et un jardin qui garantit l'intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un garage/cave d'environ 40 mètres carrés avec double accès : un pour les piétons et un pour les véhicules.
Construite en 1985, la villa nécessite une rénovation et une modernisation, représentant une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive adaptée à leurs propres besoins de vie ou comme établissement hôtelier, établissement social et de santé « RSA ».
Le bien en question peut également être divisé en deux appartements ; les permis municipaux ont déjà été déposés et approuvés.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : bien desservi par le périphérique et l'autoroute A18, il permet un accès rapide au centre de Catane et aux principaux axes routiers vers l'est de la Sicile. Écoles, commerces, pharmacies, espaces verts et transports en commun se trouvent également à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles en quête de confort, d'indépendance et d'une bonne qualité de vie.
Un accompagnement personnalisé pour la préparation de la demande et l'obtention de l'accord préalable de la banque.
(édité par le service crédit d'Affida Srl)
Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de GRAVINA DI CATANIA, avec une allée et une entrée piétonne sur la Via Etnea 68, et une seconde entrée piétonne sur la voie privée Via Mongibello, à quelques pas du quartier des Due Obelischi et à proximité immédiate de Sant'Agata Li Battiati et de Catane, nous proposons une villa individuelle nichée sur un terrain exclusif d'environ 1 100 mètres carrés, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé sans sacrifier la commodité des services de la ville.
D'une superficie d'environ 368 mètres carrés, cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour triple de plus de 90 mètres carrés constitue le cœur de la maison, flanqué d'une cuisine dînatoire, d'une pièce polyvalente et de pièces de service. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend quatre chambres, deux salles de bains et de grandes terrasses couvertes offrant une vue agréable sur la verdure environnante.
Les espaces extérieurs valorisent la propriété grâce à des terrasses, des espaces couverts et un jardin qui garantit l'intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un garage/cave d'environ 40 mètres carrés avec double accès : un pour les piétons et un pour les véhicules.
Construite en 1985, la villa nécessite une rénovation et une modernisation, représentant une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive adaptée à leurs propres besoins de vie ou comme établissement hôtelier, établissement social et de santé « RSA ».
Le bien en question peut également être divisé en deux appartements ; les permis municipaux ont déjà été déposés et approuvés.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : bien desservi par le périphérique et l'autoroute A18, il permet un accès rapide au centre de Catane et aux principaux axes routiers vers l'est de la Sicile. Écoles, commerces, pharmacies, espaces verts et transports en commun se trouvent également à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles en quête de confort, d'indépendance et d'une bonne qualité de vie.
Un accompagnement personnalisé pour la préparation de la demande et l'obtention de l'accord préalable de la banque.
(édité par le service crédit d'Affida Srl)
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 368 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- CBI178-2734-1293
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
10.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
77.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Transport en commun
4.5 km - Gare - Cibali
- Hôpital
- 3.5 km - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
- Côte
- 5.6 km
- Station de ski
- 11.5 km
Informations sur Gravina di Catania
- Altitude
- 355 m d’altitude
- Superficie
- 5.1355 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 25318
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
+39 095 764 8129
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