Appartement 3 chambres, 152 m²

Gravina di Catania, Catane (province)

Nous présentons à la vente à Gravina di Catania et plus précisément dans la VIA GAETANO SANFILIPPO un grand appartement de 152 m² (142 m² habitables), situé au deuxième étage non ascensoré d'un immeuble de seulement deux étages. Le bien, TOTALEMENT rénové en 2022, est en excellent état avec des installations électriques et hydrauliques certifiées. L'appartement présente des finitions modernes, est meublé avec soin et se compose de cinq pièces dont trois chambres, un grand ESPACE OUVERT (cuisine-salon), une salle de bain avec douche et une buanderie complète avec services, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les besoins de logement. De plus, il y a une triple exposition via deux balcons périphériques qui entourent chaque pièce de la maison. Le système de chauffage est autonome au méthane, garantissant ainsi une efficacité thermique, aidé par les fenêtres en aluminium de dernière génération. La position est stratégique, avec un accès facile aux principaux services et infrastructures tels que le centre commercial Katane', la bretelle autoroutière de Gravina, l'aéroport, les transports en commun, les écoles de tous ordres et degrés, les hôpitaux, les installations sportives, ainsi que de nombreuses espaces verts et lieux d'intérêt. Complète la propriété une TERRASSE au-dessus d'une propriété EXCLUSIVE de plus de 120 m², rénovée et imperméabilisée en 2023 selon les règles de l'art et avec une garantie de plus de 10 ans, idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un box de stationnement simple avec volet roulant automatisé et possibilité de places de parking libres à l'intérieur de la copropriété, assurant praticité et zéro stress. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et dans un endroit desservi et bien relié, idéal pour la famille ou pour ceux qui ont besoin de grands espaces de vie confortables et fonctionnels.