Appartement 3 chambres, 111 m²

Gravina di Catania, Catane (province)

Luminosité, confort et emplacement stratégique : votre nouveau appartement à Gravina di Catania RE/MAX propose à la vente un élégant et spacieux appartement avec balcon, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gravina di Catania, idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel bien desservi sans renoncer à la commodité des liaisons.Situé au septième étage d'un immeuble de neuf étages, de style noble, desservi par deux ascenseurs et un service de conciergerie, l'appartement offre une agréable vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à la favorable double exposition Nord-Sud.
Avec une superficie commerciale de 111 m², l'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien répartis, offrant l'équilibre parfait entre fonctionnalité et confort.CompositionLarge entrée/couloir ;
Cuisine habitable ;
3 chambres ;
Salle de bain ;
Buanderie ;
Cellier ;
Balcons panoramiques.
L'immeuble est en excellent état de conservation et constitue une solution prête à vivre ou à personnaliser selon votre goût.Un immeuble entièrement rénovéL'un des principaux atouts est représenté par l'importante intervention de rénovation énergétique récemment achevée grâce au Superbonus 110%, qui a concerné l'ensemble de l'immeuble avec des travaux de grande valeur, notamment :réalisation d'un isolant thermique ;
remplacement des menuiseries par de nouvelles menuiseries à haute efficacité énergétique ;
installation d'une installation photovoltaïque collective.
De plus, les travaux de peinture du hall d'escalier ont déjà été délibérés, un élément supplémentaire qui contribuera à valoriser l'ensemble de l'immeuble sans obligations supplémentaires pour le futur acheteur.Emplacement stratégiqueL'emplacement constitue un atout supplémentaire : l'immeuble se trouve dans un quartier parfaitement desservi, à quelques minutes des échangeurs autoroutiers et de la rocade de Catane, avec des arrêts de transports en commun, des écoles, des supermarchés, des commerces et tous les principaux services facilement accessibles.Les charges de copropriété, de seulement 58,00 € par mois, sont particulièrement contenues par rapport aux services offerts.Pourquoi choisir cet immeuble ? Surface importante idéale pour la famille
? Etage élevé, lumineux et panoramique
? Double exposition Nord-Sud
? Deux ascenseurs et service de conciergerie
? Immeuble rénové avec Superbonus 110%
? Efficacité énergétique et confort de vie accru
? Emplacement stratégique et parfaitement desservi

Une maison qui allie espace, confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié : la solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dès aujourd'hui dans la qualité de leur vie.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite. Nous serons heureux de vous accompagner à la découverte de votre prochaine maison.