Villa 6 chambres, 289 m²

Gravina di Catania, Catane (province)

Villa d'angle Via Gramsci n.12, Gravina Di Catania

Cette splendide villa fusionnée, récemment rénovée avec des finitions modernes et élégantes, fait partie d'une élégante résidence des années 70, équipée d'une piscine et d'un court de tennis, offrant ainsi une expérience de logement au nom du confort et des loisirs. De plus, l'emplacement est facile d'accès à la rocade, au centre de la ville de Catane, et à tous les principaux services.

Principales caractéristiques:
Rénovation complète: L'ensemble de la propriété a été rénové en 2024, avec une attention aux détails, avec des luminaires PVC à coupure thermique et des volets électriques.
De plus, la villa dispose d'une double entrée, idéale pour créer deux unités de vie séparées, sur deux niveaux de vie.
Efficacité énergétique: Le bâtiment est déjà équipé d'un manteau thermique et d'une prédisposition pour les panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique élevée; (APE en cours de délivrance)
Espaces extérieurs: Grand jardin qui entoure trois côtés de la villa, offrant des espaces verts pour la détente et des activités en plein air.

Arrangement intérieur :

Premier étage:
Entrée: Cosy couloir et à suivre confortable séjour avec thermo cheminée à granulés et vue mer.
Cuisine: Cuisine moderne avec porte encastrée, optimisant l'espace et la fonctionnalité.
Salle de bain: Salle de bain principale avec douche spacieuse.
Chambre à coucher: Première chambre double avec salle de bain attenante privative avec grande douche.
Deux autres chambres à coucher: Spacieux et lumineux.
Pièce de rangement / Cabine Armoire: Espace polyvalent pour rangement ou armoire.
Grande buanderie: Pratique et fonctionnel pour tous les besoins domestiques.

Rez-de-chaussée:
Salon-Cuisine: Spacieux espace ouvert avec cheminée thermo, avec grand luminaire qui donne un accès direct au jardin extérieur.
Salles de bains: Deux salles de bains avec douche.
Salle de relaxation: idéal pour passer des moments de loisirs et de détente.
Chambres à coucher: Deux chambres spacieuses, idéales pour les invités ou la famille.
Buanderie: Buanderie pour plus de confort.
Pièce de rangement: Espace de stockage supplémentaire.

Enfin, la villa dispose d'un garage confortable de 30 m2 pour un parking privé.

La villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne, efficace et immergée dans un cadre calme et élégant. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette magnifique propriété, parfaite pour satisfaire tous les besoins de logement et de confort.