Villa 9 chambres, 417 m²

Grammichele, Catane (province)

Vous recherchez une structure d'hébergement prête à l'emploi, en activité et avec un énorme potentiel de croissance au cœur de la Sicile ? À vendre, une élégante demeure historique finement rénovée, actuellement utilisée comme Bed & Breakfast/Resort de charme, immergée dans un magnifique parc privé de 32 000 m².La propriété bénéficie d'une position logistique enviable : elle se trouve à Contrada Sovarelle, le long de la Strada Statale 124 qui relie Grammichele à Caltagirone (ville de l'UNESCO célèbre pour ses céramiques), à seulement 4 km de Grammichele, directement accessible et bien visible depuis la route principale.Il ne s'agit pas d'une simple résidence privée, mais d'un véritable pôle réceptif et entrepreneurial polyvalent, déjà équipé et conçu pour générer un flux de trésorerie immédiat. La propriété offre des perspectives de développement extraordinaires et est parfaite comme B&B, Hôtel, Restaurant haut de gamme, Agriturismo d'excellence, Lieu de réception pour Événements/Mariages ou Club de Sport. De plus, grâce à sa position isolée et immergée dans la nature et à la distribution fonctionnelle des espaces intérieurs et extérieurs, la structure se prête parfaitement à la réalisation d'une résidence pour personnes âgées (RSA), maison de retraite d'élite ou communauté d'accueil d'excellence.La propriété offre une large capacité d'accueil avec un important potentiel d'hébergement (pouvant être encore augmenté), divisée avec sagesse pour garantir le maximum de confort : environnements intérieurs finement aménagés avec des finitions d'époque, des sols de qualité, des détails en terre cuite et en pierre, et des plafonds hauts qui rappellent le charme des anciennes demeures siciliennes.Divisée en 3 unités résidentielles autonomes à l'intérieur, parfaites pour accueillir des familles, des groupes d'hôtes ou pour la résidence privée du propriétaire/gestionnaire.En plus du bâtiment principal, la structure dispose d'autres 3 dépendances totalement autonomes et privées, utilisées comme logements indépendants pour les clients séjournant dans la structure.Chaque dépendance est composée de : -Chambre matrimoniale -Cuisine/coin repas -Salle de bain privée attenante Solutions idéales pour la location touristique à court ou moyen terme à très haute rentabilité.L'extérieur représente le véritable joyau de cette propriété. -Entrée Scénographique : Un majestueux allée bordée d'arbres avec des pins centenaires et un sol en pierre accueille les clients, insufflant immédiatement une sensation de prestige et de détente. -Piscine & Solarium : Grande piscine immergée dans le vert avec solarium pavé, zone bar, gazebo et pergolas, idéale pour les soirées piscine, les banquets, les apéritifs au coucher du soleil et les réceptions d'élite. -Jardin d'Hiver Panoramique : Élégante structure en verre avec toit en bois apparent, inondée de lumière naturelle et parfaitement climatisée, idéale pour être utilisée comme salle à manger, salle de petit-déjeuner ou salle à banquets couverte. -Équipement Inclus : La structure comprend des meubles, des tables et des aménagements complets prêts à accueillir plus de 100 couverts, avec une économie immédiate sur les coûts de démarrage. -Zone Barbecue & Cuisine Extérieure : Espace dédié à la restauration en plein air, aux barbecues et aux démonstrations de cuisine. -Terrain de Football Professionnel : Large zone de sport équipée d'un sol en quartz, clôturée et éclairée, parfaite pour les tournois et les loisirs des clients. -Terrain, Olibet et Arbres Fruitiers : La propriété comprend un florissant oliveraie productive, ainsi que divers types de plantes et d'arbres fruitiers, créant un contexte naturel suggestif idéal également pour le développement agritouristique. -Grand Parking Intérieur : Zone de parking privée et bien délimitée, capable d'accueillir confortablement de nombreuses voitures et bus touristiques.
Immergée dans la tranquillité de la nature mais parfaitement reliée aux principales voies de communication.Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité d'affaires au cœur de la Sicile !