Maison individuelle 3 chambres, 325 m²

Grammichele, Catane (province)

MAISON INDÉPENDANTE SUR 3 NIVEAUX DANS LA RUE FILIPPO TURATI, 70 - GRAMMICHELE
Grande Surface et Excellent Investissement

Emplacement avec entrée principale depuis la rue Filippo Turati 70, et façade supplémentaire sur la rue Vittorio Veneto 9.

Le bien se présente en bonnes conditions générales et est structuré comme suit:

Rez-de-chaussée & Entresol
L'entrée principale nous accueille dans un grand hall d'entrée qui mène à la zone jour et aux services:

Zone jour: Deux pièces spacieuses utilisées comme cuisine et salon.

Anciennes dépendances et commodités pratiques: Une grange caractéristique et un grand garage.

Sous-sol: Sous la rampe d'escalier, on trouve une salle de bain et un deuxième garage avec accès direct depuis la rue Vittorio Veneto, équipé d'une réserve d'eau importante (réservoir d'environ 3 000 litres).

Entresol: En montant les premiers marches de l'escalier en granit, on trouve une pièce idéale comme bureau, avec un débarras pratique.

Premier Étage (En Excellent État)
L'escalier en granit mène au premier étage:

Accueillant salon et cuisine.

Zone nuit: Deux grandes chambres.

Une salle de bain privative équipée d'une baignoire.

Un débarras/cellier confortable et spacieux.

Deuxième Étage
En continuant à monter, le deuxième étage offre un appartement indépendant supplémentaire:

Double séjour, parfait pour recevoir ou comme grande zone de détente.

Cuisine habitable supplémentaire avec véranda et balcon donnant directement sur la rue Vittorio Veneto.

Une chambre.

Une salle de bain avec douche.

Troisième Étage: La Terrasse Surélevée
Pour couronner la propriété, une grande terrasse couvrant toute la surface de la maison, parfaite pour profiter des journées en plein air. À ce niveau se trouvent également:

Une pièce supplémentaire polyvalente (buanderie, local technique ou loisirs).

Un coin buanderie confortable.

Pourquoi investir dans ce bien?
Rapport Qualité/Prix imbattable: 90 000 € pour une maison indépendante de cette taille est une véritable opportunité de marché.

Polyvalence d'utilisation: La disposition des espaces permet d'accueillir une famille nombreuse, plusieurs familles ou de transformer la structure en un grand cabinet médical ou associatif, ou encore en un b&b, en profitant de l'excellent emplacement.

Commodité des deux garages: Un atout fondamental au centre du village.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour fixer un rendez-vous et visiter la propriété en personne!