Maison individuelle 1 chambre, 106 m²

Grammichele, Catane (province)

Maison indépendante de 106 m² sur 3 niveaux avec terrasse couverte idéale pour les professionnels ou les jeunes couples à la recherche d'autonomie dans le centre historique.

Située à Grammichele, célèbre pour son plan hexagonal, cette propriété se trouve Via Giacomo Matteotti 31. L'emplacement est stratégique : à moins de 5 minutes à pied de Piazza Carlo Maria Carafa, le cœur vibrant de la commune, où sont concentrés les principaux bureaux publics, banques et activités commerciales. La zone permet de vivre le centre historique avec la commodité d'avoir des services essentiels (pharmacies, épiceries et arrêts de bus) accessibles sans utiliser de voiture, rendant l'habitation parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie "slow" et indépendant.
Fiche TechniqueType : Maison indépendante (Terratetto).
Superficie Totale : 106 m² (surface carrelée hors espaces ouverts : 103 m²).
Répartition des Pièces : 4 cadastres répartis sur trois étages hors sol.
Rez-de-Chaussée : Entrée indépendante sur pièce polyvalente (actuellement utilisée comme chambre/salon), salle de bain avec baignoire et couloir de dégagement
Premier Étage : Chambre principale avec balcon donnant sur la rue principale et pièce de rangement/dépôt.
Deuxième Étage : Cuisine habitable spacieuse, salle de bain principale avec fenêtre et véranda couverte (structure en aluminium/verre) utilisée comme buanderie.
Utilisations Spécifiques des EspacesTravail à Domicile / Bureau Professionnel : La pièce au rez-de-chaussée, dotée d'un accès direct depuis la rue et séparée du reste de la zone nuit, peut être configurée comme bureau privé ou studio pour les professionnels recevant des clients (par exemple, géomètres, comptables).Indépendance Totale : L'absence de charges de copropriété et la gestion autonome des entrées rendent le bien adapté à ceux qui souhaitent une intimité maximale.
Gestion Domestique : La véranda au deuxième étage a été équipée de raccordements pour machine à laver et zone technique, permettant de maintenir l'ordre dans les pièces principales de l'habitation.

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