Appartement 3 chambres, 95 m²

Giarre, Catane (province)

UN'OASI DI ELEGANZA TRA MARE E MONTAGNA
Exclusif appartement sur deux niveaux avec de grandes terrasses panoramiques - Trepunti, Giarre
Une maison qui séduit dès le premier regard, où le confort moderne rencontre la beauté du paysage sicilien.
Via Tomasi di Lampedusa n. 29, dans la tranquille fraction de Trepunti, à Giarre, nous présentons à la vente une propriété raffinée d'environ 95 m², de construction récente (2024), disposée sur deux niveaux, d'angle et agrémentée de merveilleuses terrasses panoramiques.
Une solution résidentielle au caractère contemporain, pensée pour ceux qui désirent vivre dans des environnements soignés, profiter d'amples espaces extérieurs et se laisser enchanter chaque jour par un panorama extraordinaire : d'un côté l'azur de la mer, de l'autre la majesté de l'Etna.
DESIGN MODERNE ET MEUBLES DE PRESTIGE
L'immeuble n'a jamais été habité par le propriétaire, résidant à l'étranger, et se présente avec des meubles de prestige acquis pour valoriser ses environnements. Une précieuse opportunité pour ceux qui désirent acheter une maison prête à vivre, sans devoir affronter les délais et les contraintes d'un nouvel aménagement.
Premier niveau - Élégance et fonctionnalité
L'entrée s'ouvre sur un lumineux et accueillant espace cuisine-salon ouvert, meublé d'une prestigieuse cuisine signée Lube, idéale pour partager des moments de détente et de convivialité dans un environnement moderne et recherché. La présence de nouveaux climatiseurs contribue au confort des espaces intérieurs.
Complètent l'étage :
Une chambre confortable et fonctionnelle.
Une élégante salle de bain, caractérisée par un meuble moderne et une douche spacieuse au design contemporain.
Une splendide terrasse panoramique, parfaite pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les dîners en compagnie.
Deuxième niveau - Espace, intimité et panorama
Un gracieux escalier, confortable et harmonieusement inséré dans l'environnement, conduit à l'étage supérieur, où nous trouvons une grande chambre polyvalente, à destiner selon les propres besoins à chambre matrimoniale, chambre pour les enfants, bureau ou espace dédié aux invités. Le niveau est complété par une deuxième salle de bain avec fonction buanderie, pratique et fonctionnelle, et par une autre merveilleuse terrasse panoramique. Deux niveaux, deux espaces extérieurs à vivre, d'innombrables occasions pour profiter de sa maison à chaque moment de la journée.
LES TERRASSES : LA VRAIE VALEUR AJOUTÉE
Le privilège de cette propriété est de pouvoir vivre les espaces extérieurs comme une extension naturelle de la maison. Les amples terrasses offrent l'opportunité de créer des coins verts, des zones de détente, des espaces pour les déjeuners et les dîners en plein air et des environnements dédiés à la convivialité avec des amis et des membres de la famille. Le panorama offre une combinaison suggestive de mer et de montagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience à savourer. Pas de simples terrasses, mais des espaces à vivre, à partager et à personnaliser selon son propre style.
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET TECHNOLOGIQUE
La construction, réalisée en 2024, est en classe énergétique A1 et est dotée d'une prédisposition pour l'installation de panneaux solaires. Caractéristiques qui rendent l'immeuble intéressant pour ceux qui recherchent une maison moderne, avec une attention à l'efficacité énergétique et aux besoins résidentiels contemporains.
UNE MAISON, BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS
Cette propriété se prête à différentes exigences :
Pour les familles : deux niveaux qui permettent d'organiser les espaces de manière fonctionnelle, avec des environnements dédiés à la vie quotidienne et à l'intimité.
Pour ceux qui aiment recevoir : terrasses idéales pour les dîners, les fêtes privées et les moments de partage en plein air.
Pour ceux qui cherchent une deuxième maison : un point d'appui en Sicile où alterner la détente au bord de la mer aux excursions sur l'Etna.
Pour ceux qui envisagent un investissement : la position entre la côte ionienne et le volcan peut s'avérer intéressante pour un éventuel projet d'hospitalité touristique, sous réserve de vérification des exigences urbanistiques, de copropriété et d'autorisation applicables.
UN CONFORT DE PLUS : PLACE DE PARKING INCLUSE
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