Maison individuelle 12 chambres, 320 m²

Giarre, Catane (province)

REF. 30721009-
Dans la rue Carlo Alberto 87-89, au centre historique de Giarre, bâtiment indépendant de 320 m² sur deux niveaux hors sol, avec cour au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage supérieur.Le bâtiment est composé comme suit :Au rez-de-chaussée, appartement de 5 pièces avec une superficie intérieure de 161 m², avec entrée sur dégagement, 4 chambres, salle à manger, cuisine, deux salles de bains, garage et cour.Au premier étage, appartement de 4 pièces avec une superficie intérieure de 161 m², avec entrée sur dégagement, double séjour, 3 chambres, salle à manger, cuisine, deux salles de bains, débarras et terrasse au-dessus.La propriété est entièrement à rénover.Opportunité de Développement Immobilier à Giarre - Investissement à Haut Potentiel au Cœur de la Sicile OrientalePoints Forts Structurels:- Volume et Fractionnabilité : Avec ses 12 pièces, dont 10 chambres potentielles et 4 zones de salle de bains, la propriété se prête magnifiquement à la conversion en une structure d'accueil de haut standing comme un B&B ou un complexe d'appartements pour locations de courte durée.- Espaces Extérieurs Exclusifs : La propriété est enrichie d'une cour privée intérieure, une véritable oasis de tranquillité qui peut être transformée en un élégant espace extérieur pour les petits déjeuners ou un coin salon. La terrasse au-dessus, qui couvre toute la surface du bâtiment, offre une vue panoramique et la possibilité de créer un spectaculaire toit-terrasse, un solarium ou un espace pour événements privés, augmentant exponentiellement l'attrait de la structure.- Pertinence Stratégique : Un box de stationnement simple, une cave et un entrepôt constituent une valeur ajoutée inestimable dans un centre-ville, garantissant commodité pour les futurs clients ou résidents et optimisant la gestion logistique d'une activité d'accueil.Analyse de l'Investissement :Ce bien immobilier n'est pas une simple habitation, mais un actif stratégique. L'investissement se qualifie comme optimal pour les raisons suivantes :
- Position Géographique : Giarre est un centre logistique entre l'Etna et la côte Ionienne, à courte distance de pôles touristiques de renommée mondiale tels que Taormina, Catane et les pentes du volcan.- Potentiel Commercial : La demande de logements touristiques de qualité est en constante croissance. La structure, une fois rénovée, peut générer des flux de trésorerie importants et constants grâce à des locations à court ou moyen terme.- Personnalisation Totale : La nécessité d'une rénovation complète permet d'accéder à des bonus et incitations fiscales étatiques, réduisant la dépense initiale et permettant la création d'un produit immobilier sur mesure, parfaitement aligné sur les demandes du marché actuel.- Réévaluation Garantie : Un bien immobilier rénové avec goût et fonctionnalité dans un emplacement aussi central est destiné à une réévaluation sûre et importante de sa valeur patrimoniale au fil du temps.Conclusion et Appel à l'Action :Nous invitons les investisseurs, les constructeurs et les opérateurs du secteur touristique à évaluer personnellement le potentiel inexploité de cette propriété. Il ne s'agit pas d'acheter des murs, mais de donner forme à une ambition entrepreneuriale dans l'une des régions les plus prometteuses de Sicile.
Contactez-nous pour recevoir de la documentation, des analyses de marché détaillées et pour organiser une visite. Nous collaborons volontiers avec des agences immobilières qualifiées pour offrir la transparence maximale et les opportunités à tous les professionnels du secteur.