Ferme 14 chambres, 613 m²

Giarre, Catane (province)

Via Forlanini 13 – Giarre Nous proposons à la vente une imposante demeure historique de la fin du XIXe siècle, située dans une position stratégique et panoramique, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Giarre et avec une vue enchanteresse sur la mer. L'immeuble se développe sur deux niveaux et se compose de 14 grandes pièces, ainsi que de cuisines, salles de bains, celliers et locaux de service. À l'étage inférieur, on trouve un palmento caractéristique, témoignage de la tradition viticole sicilienne, parfaitement intégré au charme authentique de la structure. Chaque pièce est embellie de carreaux décoratifs originaux et de décorations en relief de grande valeur, qui rappellent l'élégant style des résidences nobles de l'époque. La propriété comprend également une chapelle privée, où la messe dominicale était autrefois célébrée, conformément aux coutumes des familles aristocratiques siciliennes. Un terrain de 47 600 m² cultivé en verger de citronniers, doté d'un système d'irrigation efficace et d'une forte rentabilité agricole, idéal également pour ceux qui recherchent un investissement agricole productif, complète la propriété. - Grande surface polyvalente - Présence d'un palmento historique au rez-de-chaussée - Vue imprenable sur la mer - Proximité de la bretelle autoroutière - Idéal pour un usage résidentiel, une structure d'accueil ou une salle de réception de luxe Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre exclusif, riche d'histoire, de charme et de potentiel. Prix de vente demandé : 900 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et visites Un patrimoine à redécouvrir, une demeure à vivre. Il est à noter que, grâce au D.D.G. n° 2106/S11 du 25 juin 2025, la Région Sicilienne a ouvert un guichet unique pour l'octroi de subventions allant jusqu'à 80 % (70 % en exonération + 30 % en de minimis), pour la rénovation, la restauration ou la conversion de biens touristiques et réceptifs, dans le cadre du programme FSC Sicile 2021-2027 (Ligne 03.02 – Tourisme et Hôtellerie). Les demandes peuvent être déposées du 15 juillet au 15 octobre 2025 via la plateforme IRFIS FinSicilia. Une chance réelle de valoriser cette magnifique propriété avec verger de citronniers et palmento, en la transformant en structure d'accueil de prestige, en salles de réception ou en resort de charme. Classe Énergétique : G EPI : 111,11 kwh/m2 an