Maison individuelle 10 chambres, 320 m²

Giarre, Catane (province)

Via Carlo Alberto 87-89, dans le centre historique de Giarre, un immeuble indépendant de 320 mètres carrés sur deux étages au-dessus du sol, avec cour au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage supérieur.

Le bâtiment se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, appartement de 5 pièces d'une surface intérieure de 161 mètres carrés, avec hall d'entrée, 4 chambres, salle à manger, cuisine, deux salles de bains, garage et cour.

Au premier étage, appartement de 4 pièces d'une surface intérieure de 161 m2, avec hall d'entrée, double séjour, 3 chambres, salle à manger, cuisine, deux salles de bains, buanderie et terrasse au-dessus.

La propriété doit être entièrement restaurée.

Opportunité de développement immobilier à Giarre - Investissement à Haut Potentiel dans le cœur de la Sicile orientale

Points de force structurelle:

- Volume et fracturabilité: Avec ses 12 chambres, dont 10 chambres potentielles et 4 salles de bains, la propriété se prête magnifiquement à la conversion en un établissement d'hébergement de haute qualité tel qu'un B&B ou un complexe d'appartements de location à court terme.

- Espaces extérieurs exclusifs: La propriété est enrichie d'une cour intérieure privée, d'une véritable oasis de tranquillité qui peut être transformée en un élégant espace extérieur pour les petits déjeuners ou un espace salon. La terrasse au-dessus, qui couvre toute la surface du bâtiment, offre une vue panoramique et la possibilité de créer un jardin spectaculaire, un solarium ou un espace pour des événements privés, augmentant exponentiellement l'attrait de la structure.

- Pertinences stratégiques: Un garage simple, une cave et un entrepôt constituent une valeur ajoutée inestimable dans un centre-ville, garantissant la commodité pour les futurs invités ou résidents et optimisant la gestion logistique d'une entreprise d'hébergement.

Analyse de l'investissement:

Cette propriété n'est pas une simple maison, mais un asset stratégique. L'investissement est considéré comme optimal pour les raisons suivantes:
- Position géographique: Giarre est un centre logistique entre l'Etna et la côte Ionienne, à une courte distance de pôles touristiques de renommée mondiale tels que Taormina, Catane et les pentes du volcan.

- Potentiel d'affaires : La demande d'hébergement touristique de qualité est en constante croissance. La structure, une fois rénovée, peut générer des flux de trésorerie significatifs et constants grâce à des locations à court ou moyen terme.

- Personnalisation totale: La nécessité d'une rénovation complète vous permet d'accéder aux primes et incitations fiscales de l'État, en réduisant le versement initial et en permettant la création d'un produit immobilier sur mesure, parfaitement aligné sur les exigences du marché actuel.

- Réévaluation garantie: Une propriété rénovée avec goût et fonctionnalité dans une position aussi centrale est destinée à une réévaluation sûre et importante de sa valeur patrimoniale au fil du temps.

Conclusion et invitation à l'action:

Nous invitons les investisseurs, les constructeurs et les professionnels du tourisme à évaluer eux-mêmes le potentiel inexpliqué de cette propriété. Il ne s'agit pas d'acheter des murs, mais de donner forme à une ambition entrepreneuriale dans l'une des zones les plus prometteuses de la Sicile.


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Nous travaillons volontiers avec des agences immobilières qualifiées pour offrir une transparence et une opportunité maximales à tous les professionnels du secteur.