Maison jumelée 10 chambres, 320 m²

Giarre, Catane (province)

Projet de développement immobilier dans le cœur de Giarre - Potentiel de rentabilité élevé

À Giarre, dans une position névralgique à l'adresse via Carlo Alberto 87-89, nous présentons une opportunité d'investissement immobilier d'une rare disponibilité. Ce bâtiment historique mitoyen, libre de rosée, représente une toile blanche pour les investisseurs visionnaires et les développeurs qui ont l'intention de capitaliser sur la demande touristique et résidentielle croissante de l'est de la Sicile. Son emplacement, à quelques minutes à pied du Duomo et immergé dans le tissu commercial de la ville, le situe dans un contexte dynamique et de grand intérêt.

Description de la propriété:
Le bâtiment est sur deux niveaux pour une surface commerciale totale de 320 m2, une taille qui offre une flexibilité de conception exceptionnelle. La structure actuelle, à restaurer intégralement, permet une redéfinition complète des espaces intérieurs pour maximiser le retour sur investissement.

Points de force structurelle:
- Volume et fracturabilité: Avec ses 12 chambres, dont 10 chambres potentielles et 4 salles de bains, la propriété se prête magnifiquement à la conversion en un établissement d'hébergement de haute qualité tel qu'un hôtel de charme, un charmant B&B ou un complexe d'appartements de location de courte durée.
- Espaces extérieurs exclusifs: La propriété est enrichie d'une cour intérieure privée, d'une véritable oasis de tranquillité qui peut être transformée en un élégant espace extérieur pour les petits déjeuners ou un espace salon. La terrasse au-dessus, qui couvre toute la surface du bâtiment, offre une vue panoramique et la possibilité de créer un jardin spectaculaire, un solarium ou un espace pour des événements privés, augmentant exponentiellement l'attrait de la structure.
- Pertinences stratégiques: Un garage simple, une cave et un entrepôt constituent une valeur ajoutée inestimable dans un centre-ville, garantissant la commodité pour les futurs invités ou résidents et optimisant la gestion logistique d'une entreprise d'hébergement.

Analyse de l'investissement:
Cette propriété n'est pas une simple maison, mais un asset stratégique. L'investissement est considéré comme optimal pour les raisons suivantes:
- Position géographique: Giarre est un centre logistique entre l'Etna et la côte Ionienne, à une courte distance de pôles touristiques de renommée mondiale tels que Taormina, Catane et les pentes du volcan.
- Potentiel d'affaires : La demande d'hébergement touristique de qualité est en constante croissance. La structure, une fois rénovée, peut générer des flux de trésorerie significatifs et constants grâce à des locations à court ou moyen terme.
- Personnalisation totale: La nécessité d'une rénovation complète vous permet d'accéder aux primes et incitations fiscales de l'État, en réduisant le versement initial et en permettant la création d'un produit immobilier sur mesure, parfaitement aligné sur les exigences du marché actuel.
- Réévaluation garantie: Une propriété rénovée avec goût et fonctionnalité dans une position aussi centrale est destinée à une réévaluation sûre et importante de sa valeur patrimoniale au fil du temps.

Conclusion et invitation à l'action:
Nous invitons les investisseurs, les constructeurs et les professionnels du tourisme à évaluer eux-mêmes le potentiel inexpliqué de cette propriété. Il ne s'agit pas d'acheter des murs, mais de donner forme à une ambition entrepreneuriale dans l'une des zones les plus prometteuses de la Sicile.

Je suis à votre entière disposition pour fournir une documentation détaillée, des analyses de marché et pour organiser une inspection stratégique.

Contactez-nous pour plus d'informations et visites.

Remarque sur la collaboration:
Conformément à nos normes de transparence et de professionnalisme maximales, la pleine collaboration avec toutes les agences immobilières qualifiées est confirmée afin de garantir la meilleure opportunité au client final.