Maison de campagne 1 chambre, 7698 m²

Fiumefreddo di Sicilia, Catane (province)

À Vendre : Charmant Village Rural avec Terres Agricoles à Fiumefreddo di Sicilia

Située dans le suggestif Contrada Civì, nous présentons à la vente une propriété unique qui allie le charme des bâtiments d'époque à une vaste étendue de terres agricoles productives.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans la verdure ou souhaitent lancer une activité agricole/réceptive à quelques minutes de la mer.

Le Cœur de la Propriété : Les Unités Habitations

Le point focal de l'offre est représenté par deux bâtiments urbains (Mappale 84), enregistrés en catégorie A/4.

Consistance : 2 cadastres totaux répartis au rez-de-chaussée.

Pertinences Exclusives : La vente comprend une zone urbaine de 48 mq et un tronçon de terrain supplémentaire à l'arrière (Mappale 372), garantissant intimité et espace extérieur privé.

Caractère : Les structures conservent le goût de l'architecture rurale sicilienne, parfaites pour une restauration conservatoire qui en rehausse le potentiel comme dépendance ou maison de vacances.

Le Patrimoine Agricole : Plus de 7.000 mq de Terreno

La propriété s'étend sur un corps de terres varié et fertile (environ 7.437 mq au total), réparti sur les mappali suivants du Folio 5:

Corps Principal Agrumeti : Les mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 et 82 forment le cœur productif, avec différentes qualités culturales typiques de la zone.

Parcelles de Complément : Les mappali 80, 89 et 81 intègrent la propriété, offrant des frontières naturelles stratégiques (comme le vallon et le torrent Forche) et d'excellents accès.

Superficies en résumé : Des petites parcelles de 3,28 ares (Mapp. 81) aux extensions plus vastes de 17,18 ares (Mapp. 89) et 12,10 ares (Mapp. 251).
Pourquoi Choisir Cette Propriété?

Position Stratégique : Immersa dans la tranquillité de Contrada Civì, mais proche des services du centre de Fiumefreddo di Sicilia.

Versatilité : Parfaite pour les investissements en agritourisme, agriculture biologique ou comme résidence de campagne plurifamiliale.

Pleine Propriété : Les immeubles sont transférés libres de charges, avec documentation urbanistique et cadastrale régulièrement citée en acte.