Appartement à vendre 1 Chambre en Catane [855142]

Descriptif

CATANIA - VIA ETNEA 514-516 | APPARTEMENT + COMMERCE À Vendre appartement au rez-de-chaussée d'environ 49 m², avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble, situé Via Etnea 514-516, Catane.Le bien représente une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une maison de vacances, un petit appartement touristique ou un investissement à revenu.Adjacent à l'appartement, un commerce d'environ 23 m², avec vue directe sur la rue, est également proposé à la vente.La possibilité de combiner les deux unités immobilières, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et urbanistique, permet de créer une habitation de plus grande ampleur et avec des caractéristiques particulièrement intéressantes. De plus, la hauteur des plafonds pourrait permettre de valoriser les espaces, éventuellement par des solutions de conception telles que des mezzanines, toujours dans le respect des réglementations en vigueur.La position Via Etnea, dans un quartier central et desservi de Catane, rend le bien particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement et de la location touristique.Superficies:Appartement: environ 49 m²Commerce: environ 23 m² (PRIX À PART)Surface totale: environ 72 m²Idéal pour: maison de vacances, investissement, activité de réception ou projet de logement personnalisé.Contactez-nous pour plus d'informations

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CATANIA VIA ETNEA 514-516 | APARTMENT + SHOP For sale: ground floor apartment of approximately 49 m2, overlooking the internal courtyard of the condominium, located at Via Etnea 514-516, Catania. The property represents an interesting solution for those looking to create a holiday home, a small tourist apartment, or an investment to generate income. Adjacent to the apartment, a shop of approximately 23 m2 is also offered for sale, directly overlooking the street. The possibility of combining the two units, subject to technical and planning feasibility assessments, allows for the creation of a larger home with particularly attractive features. Furthermore, the high ceilings could enhance the spaces, possibly through design solutions such as mezzanines, while still complying with current regulations. The location on Via Etnea, in a central and well-served area of Catania, makes the property particularly attractive for investment and tourist rental purposes. Surfaces: Apartment: approximately 49 m2 Shop: approximately 23 m2 (SEPARATE PRICE) Total area: approximately 72 m2 Ideal for: holiday home, investment, hospitality business or custom housing project. Contact us for more information

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CATANIA - VIA ETNEA 514-516 | APPARTAMENTO + BOTTEGAVendesi appartamento al piano terra di circa 49 mq, con affaccio sul cortile interno condominiale, situato in Via Etnea 514-516, Catania.L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa vacanze, un piccolo appartamento turistico o un investimento da mettere a reddito.Adiacente all'appartamento viene proposta in vendita anche una bottega di circa 23 mq, con affaccio diretto sulla strada.La possibilità di unire le due unità immobiliari, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, permette di creare un'abitazione di maggiore ampiezza e con caratteristiche particolarmente interessanti. Inoltre, l'altezza dei soffitti potrebbe consentire di valorizzare gli spazi, eventualmente attraverso soluzioni progettuali come soppalchi, sempre nel rispetto delle normative vigenti.La posizione in Via Etnea, in una zona centrale e servita di Catania, rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento e locazione turistica.Superfici:Appartamento: circa 49 mqBottega: circa 23 mq (PREZZO A PARTE)Superficie complessiva: circa 72 mqIdeale per: casa vacanze, investimento, attività ricettiva o progetto abitativo personalizzato.Contattaci per ulteriori informazioni

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 4.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
81.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
186.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transport en commun: 440 m - Gare - Stesicoro
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.6 km
Hôpital: 1.2 km - Ospedale Garibaldi Centro
Côte: 540 m
Station de ski: 14.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 100 m - Confiserie - Don Peppinu
130 m - Pâtisserie - C&G Cioccolato e Gelato
240 m - Boulangerie - Panificio San Placido
260 m - Grand magasin - Coin
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Antica Trattoria Etnea
< 100 m - Café - Labes
100 m - Bar - Buio
100 m - Glacier - Don Peppinu
Activités sportives: 910 m - Centre sportif - Canottieri A.C. - canoe
1.6 km - Salle de gym - McFit
27.8 km - Centre équestre - Associazione Dilettantistica Ippica Megarese
38.8 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles: 360 m - École - Istituto comprensivo Amerigo Vespucci-Luigi Capuana-Luigi Pirandello
380 m - Université - Villa Cerami
1.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
Pharmacie: 100 m - Pharmacie - Farmacia 4 Canti
Vétérinaire: 1.3 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario 4 Zampe

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Appartement 1 chambre, 39 m²
Catane, Catane (province)

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