Appartement 2 chambres, 95 m²

Catane, Catane (province)

Vivez le Centre Historique de Catane... Appartement 3 Pièces, avec une terrasse exclusive à vivre

Au cœur authentique du Centre Historique de Catane, dans la Via Solferino, à quelques pas de Via Plebiscito et à proximité immédiate du nouveau pôle universitaire de l'ancien Hôpital Vittorio Emanuele, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3 pièces avec une terrasse exclusive au-dessus d'environ 70 m² couverte, buanderie et de propriété exclusive.

L'immeuble se trouve au premier étage d'un petit immeuble des années 60 composé de seulement 2 unités résidentielles : une solution idéale pour ceux qui souhaitent plus d'intimité et un environnement calme au cœur de la ville.

L'appartement, d'environ 98 m², bénéficie d'une double exposition qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et se compose de :

un grand salon accueillant ;
cuisine habitable ;
chambre à coucher ;
petite chambre ;
salle de bain ;
espaces confortables bien réparties.

La véritable valeur ajoutée de la propriété est la terrasse exclusive au-dessus, de même superficie, en partie couverte, complète d'une buanderie : un espace rare dans le centre historique, parfait pour créer un coin détente, espace de vie extérieur, cuisine extérieure ou espace convivial à vivre toute l'année.
La terrasse est actuellement accessible par le hall d'escalier, mais peut être facilement reliée intérieurement à l'appartement.

La position stratégique, dans un quartier central, desservi et à fort trafic touristique, rend cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement pour maison de vacances, B&B ou locations étudiants.

Une propriété qui allie position, luminosité, indépendance et grands espaces extérieurs, caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver dans le centre de Catane.

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Les propositions de permute avec des appartements au rez-de-chaussée ou au premier étage, de 2 ou 3 pièces, en bon état, dans la même zone et dans les zones limitrophes de Viale Rapisardi et Cibali sont étudiées.

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