85 000 €

Appartement 1 chambre, 34 m²
Catane, Catane (province)

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Descriptif

Nous présentons à la vente à Catane, dans le quartier de Borgo, un appartement de 34 m² de surface utile situé au premier étage d'un élégant immeuble d'époque. Le bien est libre de toute occupation et se présente en bon état de conservation, meublé. La disposition intérieure comprend trois pièces bien réparties, avec une chambre, une salle de bain et une cuisine semi-habitale. L'exposition nord-est garantit luminosité pendant les heures du matin. L'appartement est équipé de chauffage autonome à air/électrique, avec un système de climatisation intégré, qui assure confort en toute saison. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 40 euros par mois. La position est stratégique, avec la présence à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : aéroport, autoroute, gare ferroviaire, transports en commun, écoles de tous ordres et degrés, centres commerciaux, installations sportives telles que des terrains de football et de tennis, parcs, salles de sport, ainsi que des magasins, des bars et des bureaux municipaux. Le quartier se distingue également par sa proximité avec des complexes religieux et des espaces verts tels que des forêts, des pinèdes et des pistes cyclables. Il est à noter que l'appartement n'est pas éligible à un prêt hypothécaire, en raison de la présence d'une mezzanine en maçonnerie, élément qui limite la possibilité d'accès à des financements hypothécaires. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement fonctionnel, bien desservi et avec une forte caractérisation historique au cœur de Catane.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

We offer for sale in Catania's Borgo district, a 34 sq m apartment on the first floor of an elegant period building. The property is available upon deed and is in good condition, furnished, and equipped. The interior layout comprises three well-distributed rooms, including a bedroom, a bathroom, and a semi-diner. The northeast exposure ensures bright mornings. The apartment is equipped with independent air/electric heating and an integrated air conditioning system, ensuring comfort in all seasons. Condominium fees are just 40 per month. The location is strategic, with numerous services and amenities nearby: the airport, highway, train station, public transportation, schools of all levels, shopping centers, sports facilities such as soccer fields and tennis courts, parks, gyms, as well as shops, bars, and municipal offices. The area also stands out for its proximity to religious buildings and green spaces such as woods, pine forests, and bike paths. Please note that the apartment is not eligible for mortgage financing due to the presence of a built-in mezzanine, which limits its ability to secure a mortgage. This is an ideal opportunity for those seeking a functional, well-served space with a strong historical character in the heart of Catania.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Presentiamo in vendita a Catania, in zona Borgo, un appartamento di 34 mq calpestabili sito al primo piano di un elegante stabile d'epoca . L'immobile è libero al rogito e si presenta in buono stato conservativo, arredato. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con una camera da letto, un bagno e una cucina semiabitabile. L'esposizione a nord-est garantisce luminosità durante le ore mattutine. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a aria/elettrico, con un impianto di climatizzazione integrato, che assicura comfort in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili. La posizione è strategica, con la presenza nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, strutture sportive come campi da calcio e tennis, parchi, palestre, nonché negozi, bar e uffici comunali. La zona si distingue inoltre per la vicinanza a complessi religiosi e aree verdi come boschi, pinete e piste ciclabili. Si evidenzia che l'appartamento non è mutuabile, a causa della presenza di un soppalco in muratura, elemento che ne limita la possibilità di accesso a finanziamenti ipotecari. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente funzionale, ben servito e con una forte caratterizzazione storica nel cuore di Catania.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 34 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: 30721760-42

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 6.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
184.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
188.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transport en commun: 460 m - Gare - Milo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 970 m
Hôpital: 990 m - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
Côte: 2.6 km
Station de ski: 12.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 120 m - Épicerie - Despar
290 m - Boulangerie - Pane & Sfizi
350 m - Marchand de fruits et légumes - Ortofrutta Self Service
370 m - Traiteur - Gastronomia Cuntrò
Manger à l’extérieur: 240 m - Café - Conte Max
240 m - Fast-food - Antica Panineria Portobello
280 m - Restaurant - Primopiano
350 m - Glacier - Iceberg
Activités sportives: 420 m - Centre sportif - Poseidon - natation
810 m - Salle de gym - New Fitness
26.7 km - Centre équestre
36.5 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles: 110 m - École - istituto Francesca Morvillo
540 m - Université - Accademia di Belle Arti "Villa Pantò"
1.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
Pharmacie: < 100 m - Pharmacie - Farmacia La Cittadella
Vétérinaire: 910 m - Vétérinaire - Etnapet

Informations sur Catane

Altitude: 7 m d’altitude
Superficie: 182.818 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 298054

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