Appartement 3 chambres, 139 m²

Catane, Catane (province)

VIA ANTONIO BORGESE - SAN NULLO

139 MQ - 4 LOCALI + GARAGE

Nous présentons à la vente un appartement spacieux et lumineux situé dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu, dans une position stratégique à Catane.
L'emplacement permet de rejoindre facilement à la fois le centre-ville et les villages éteins, grâce à la proximité avec la tangenziale et la circonvallazione.

L'immeuble se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, dans une résidence et se distingue par son excellente double exposition, qui garantit luminosité tout au long de la journée. D'un côté, il donne sur des espaces intérieurs bien dégagés des bâtiments environnants, tandis que de l'autre, il bénéficie d'un balcon-terrasse avec vue dégagée, qui assure intimité, ariosité et une agréable vue sur la ville avec des aperçus de la mer.

La superficie totale est de 139 mq, répartis de manière fonctionnelle : entrée sur grand séjour, cuisine habitable, débarras, trois chambres et deux salles de bains, dont une particulièrement spacieuse et confortable.

L'appartement est en bon état général et est équipé de chauffage indépendant au méthane, climatiseurs et fenêtres à découpe thermique, des éléments qui contribuent au confort de vie et à l'efficacité énergétique.

Complètent la propriété un garage de 23 mq inclus dans le prix et la possibilité de profiter d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. À l'extérieur, il y a également un grand esplanade, idéal pour le stationnement des invités.
La composition de l'immeuble permet également une potentielle division des espaces en deux unités habitables.

***Valeur ajoutée importante : des travaux de copropriété ont déjà été délibérés pour le rétablissement des parties endommagées, y compris la façade et le plan garage, une intervention qui contribuera à valoriser davantage l'ensemble de l'immeuble***