Appartement 3 chambres, 109 m²

Catane, Catane (province)

Cours Italie - À quelques pas de la Piazza Europa

INVESTISSEMENT à revenu dans une position stratégique

Au cœur de l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de la ville, nous vous proposons à la vente un appartement au quatrième étage d'un immeuble de prestige de dix étages situé Cours Italie n° 298, à très courte distance de la Piazza Europa.

L'immeuble se distingue par un hall d'entrée spacieux et élégant et par la présence d'un service de conciergerie, des éléments qui confèrent prestige, sécurité et soin des espaces communs, caractéristiques toujours très appréciées tant du point de vue résidentiel que d'investissement.

La zone représente l'une des locations les plus prisées pour la qualité de vie et la richesse des services : à proximité immédiate se trouvent la faculté d'économie, l'arrêt de métro, les commerces, les bureaux, les supermarchés et toutes les commodités utiles au quotidien. Un contexte dynamique, parfaitement connecté et constamment demandé même du point de vue locatif.

Le bien, en excellent état, présente une distribution interne fonctionnelle et bien organisée :

* Entrée sur dégagement
* Grand séjour lumineux
* Bureau séparé par porte coulissante
* Chambre à coucher matrimoniale
* Deuxième chambre à coucher
* Grand balcon avec vue directe sur Cours Italie
* Salle de bain de service
* Deuxième salle de bain avec douche et espace buanderie

Les menuiseries en aluminium à double vitrage effet bois assurent confort de vie et bon isolation thermo-acoustique.

Proposition idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de stabilité dans le temps.
Le bien est déjà loué à une locataire référencée, résidente depuis des années, et est vendu comme solution à revenu. L'acheteur prendra la succession de la location en cours, garantissant la continuité du logement à l'actuelle locataire.

Une opportunité qui permet de bénéficier d'un revenu actif dès l'acte de vente, sans période de vacance, dans l'un des quartiers les plus solides et recherchés de la ville.

Solution idéale pour ceux qui souhaitent un investissement sûr, bien situé et inséré dans un contexte de prestige et de représentation.