Local commercial , 143 m²

Catane, Catane (province)

Opportunité commerciale à Catane - Local rénové dans la Via Palermo
Adresse: Via Palermo n. 220, Catane (CT) Superficie: 143 m2 Catégorie : Local commercial (C/1) Disponibilité: Libre à Rogito

Description de la propriété:

Espace commercial de 143 m2, entièrement rénové avec des finitions de la plus haute qualité et goût, prêt à accueillir votre nouvelle entreprise.

L'emplacement est extrêmement stratégique: nous sommes sur la rue commerçante de la Via Palerme, dans une zone à très haute densité de circulation qui garantit une visibilité maximale. Le potentiel est destiné à croître exponentiellement avec l'ouverture, à quelques centaines de mètres, d'une nouvelle station de métro, ce qui conduira à une augmentation considérable du flux de personnes.

Aménagement intérieur sur deux niveaux:

Le restaurant, qui bénéficie d'une excellente luminosité, est divisé en deux niveaux, offrant une polyvalence et des espaces bien définis:

Rez-de-chaussée (accès):

L'entrée principale est équipée de portes à ouverture automatique, garantissant praticité et modernité.

On accède à un grand espace ouvert, idéal comme espace d'accueil, vente ou administration.

Sur la droite, nous trouvons un petit bureau privé avec des fenêtres, parfait pour la gestion administrative.

Sur la gauche, il y a un environnement équipé précédemment utilisé comme espace bar / kiosque.

Salles de bains.

Sous-sol (majestueux et caractéristique):

Un escalier confortable mène au niveau inférieur, composé d'un couloir et d'une grande pièce au caractère unique.

Cet espace est agrémenté de murs apparents en pierre de lave, qui confèrent une atmosphère suggestive et distinctive.

Deux autres toilettes, dont une avec douche.

Accès exclusif à une cour de pertinence, un précieux espace extérieur utilisable comme entrepôt ou réserve.

Utilisation potentielle et précédente:

Précédemment utilisé comme bar de kiosque, salle de jeux et pari, la configuration actuelle et l'emplacement en font l'endroit idéal pour diverses activités telles que:

Restauration / Bar / Pâtisserie

Bureaux de représentation

Point de vente au détail

Études professionnelles associées

Gym / centre de bien-être

Activités de services

Points de force :

Visibilité maximale sur route à circulation intense.

Proche prochaine du métro: un énorme avantage concurrentiel futur.

Récente rénovation avec des finitions de haute qualité.

Cour de Pertinence (espace extérieur privé).

Excellente luminosité et distribution interne.