Villa 2 chambres, 380 m²

Catane, Catane (province)

[Réf. DV-9026] Au coeur de Catane via Ingegnere 172, nous proposons à la vente une prestigieuse villa commerciale de 380 m2 entièrement rénovée développée sur deux niveaux et entourée d'un grand jardin privé de 750 m2, agrémentée d'une splendide terrasse panoramique idéale pour des moments de détente avec vue.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes, une allée et une piétonne qui offrent une grande polyvalence.
Au rez-de-chaussée en entrant par un couloir confortable et accueillant, nous trouvons un coin repas bien éclairé par de grandes fenêtres.
Adjacent à cela, il y a un espace de vie spacieux à aire ouverte avec une salle à manger et une série de fenêtres donnant sur la terrasse créant un environnement lumineux et aéré.
La cuisine est habitable et également bien éclairée, parfaite pour des moments de convivialité.
Un long couloir mène à la zone nuit composée d'une chambre double avec une petite salle de bain avec fenêtre suivie d'une chambre simple et d'une autre pièce qui peut être transformée à volonté en bureau ou une autre chambre.
Au rez-de-chaussée, toujours au service de la cuisine, il y a une grande salle de bain avec fenêtre et douche.
La villa dispose également d'un débarras adjacent à la cuisine utile pour organiser et ranger divers objets.
Le rez-de-chaussée est particulièrement polyvalent grâce à ses deux entrées indépendantes qui permettent la possibilité de séparer la propriété en deux appartements distincts pour ceux qui souhaitent profiter de la propriété comme solution bifamiliale ou d'investissement.
En montant au premier étage, nous atteignons le grenier qui a été utilisé comme zone de couchage mais peut facilement être transformé pour répondre à d'autres besoins tels qu'un bureau ou un espace détente.
La villa est équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et de 6 places de parking au total, dont deux dans le garage.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent de grandes tailles, une indépendance, un confort moderne et des espaces extérieurs généreux à quelques minutes du centre de Catane et de tous les principaux services.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à seulement 4 km du centre de Catane, facilement accessible en voiture ou en transports en commun.
Dans les environs immédiats, il y a des arrêts de bus, des commerces, des supermarchés et la station de métro Milo, accessible en quelques minutes à pied qui garantit une connexion rapide et directe au centre-ville et aux principales zones urbaines.
Les plages les plus proches telles que Playa di Catania sont accessibles en voiture en 10 minutes environ. Une solution idéale pour les familles ou les professionnels mais aussi un excellent investissement grâce à la possibilité de fractionnement et à la présence d'unités indépendantes.