Maison individuelle 6 chambres, 527 m²

Catane, Catane (province)

Découvrez la vie de San Giorgio à Catane !

Nous vous invitons à découvrir une propriété unique !

Dans la Via della Fruto 13, située dans le quartier vibrant de San Giorgio, Catane.

Non seulement ce bâtiment offre des espaces généreux et potentiels infinis, mais il est également immergé dans un quartier authentique et animé, plein de vie et de caractère.



La propriété se compose de:

Local commercial C/3:
Surface: 243 m2
Disponibilité: Libre à l'acte
Utilisation: Utilisation artisanale

Appartement au premier étage (4 pièces):
Surface: 124 m2
Disponibilité: Vente de la propriété nue


Appartement au premier étage (3 pièces):
Surface: 82 m2
Disponibilité: Actuellement avec des revenus jusqu'au 15/11/2027

Détails du sol:
Surface: 205 m2
Caractéristiques: Deux petites pièces de rangement attenantes et vue panoramique



Caractéristiques externes

Accès indépendant et Mobile : La propriété dispose d'une entrée indépendante qui permet d'accéder à l'allée.

Espaces extérieurs: Cour et petit jardin.


Contexte et emplacement

La propriété est située dans une rue calme sans débouché, offrant ainsi un environnement paisible et privé.



La région est bien desservie par les activités commerciales et les transports en commun, ce qui est stratégique pour sa proximité avec le centre-ville, l'aéroport, le port et l'hôpital.


État et potentiel

Bien qu'il ait besoin de travaux de rénovation, la propriété est bien entretenue et se prête à être modifiée selon vos besoins.

La présence du grand espace commercial à usage artisanal et la location sur l'un des deux appartements font de cette propriété un excellent investissement, idéal pour un revenu.

Cette propriété est également parfaite pour les familles qui souhaitent vivre en union avec leurs proches.

Avec un peu d'amour et de rénovation, ce bâtiment deviendra le refuge idéal pour toute la famille ou un investissement réussi !



Considérations finales

C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec diverses possibilités d'utilisation et un potentiel de rendement intéressant.


Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


(Vision virtuelle)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?access Key=6692