Local commercial , 80 m²

Catane, Catane (province)

Agence immobilière Re / Max présente, à deux pas du CASTELLO Ursino, un excellent local de destination
usage C/3, INDÉPENDANT, via Sant'Angelo Custode 11, Catane.

POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC RÉNOVATION.

NB: Des images à des fins d'illustration, la possibilité de remodeler les espaces à volonté.

La propriété en question est en excellent état, avec différentes possibilités d'utilisation.
Le toit, réaménagé, d'une hauteur de comble de près de 7 mètres, donne luminosité et espace
à la pièce principale, qui se prête cependant parfaitement à la construction d'une mezzanine
(comme déjà présent dans la zone d'entrée) permettant la formation de nouveaux locaux.

La propriété dispose d'un grand potentiel, compte tenu de sa position stratégique, située à proximité
du château d'Ursino et de la gare routière de la Piazza. P. Borsellino.

Pour soutenir l'idée que la propriété peut être exploitée (changeant d'utilisation prévue)
comme "cabanon" ou "b&b", une proposition de conception a été présentée illustrée par des vues en
plan d'étage (images 1A et 2A) et photos font ressortir son potentiel.

La rénovation du bâtiment a été conçue en insérant la réception dans la zone d'entrée,
suivi immédiatement après le restaurant avec kitchenette et tables de petit-déjeuner,
pièce aérée par une porte-fenêtre de secours qui donne de la luminosité et du remplacement
de l'air dans le salon.

Ensuite, vous avez la zone centrale dans laquelle deux chambres d'environ 21 mètres carrés ont été envisagées
l'une avec salle de bain privée dans la chambre, toutes deux avec 3 lits.

Dans le souci d'augmenter les chambres, il est possible de créer une mezzanine
accessible par l'escalier en colimaçon situé dans la zone d'entrée, qui, comme le montre le projet
peut accueillir jusqu'à deux autres chambres de 3 lits chacune,
également équipées d'une salle de bain dans la chambre avec des points lumineux obtenus à partir de lucarnes sur le toit.

Si vous pensez que cette propriété est pour vous, contactez l'agent Re / Max de référence
pour prendre rendez-vous.