Villa 4 chambres, 160 m²

Catane, Catane (province)

Villa indépendante à vendre dans la ville de Vaccarizzo (Catane) dans le village de Cielo Azzurro.
Magnifique villa individuelle à 200 mètres de la plage, libre sur quatre côtés, dans la ville caractéristique de Vaccarizzo, située sur la rive sud de la ville Etnéenne et formée par une étendue de plage de sable blanc d'environ 18 kilomètres de long.
La villa, sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 760 m2 et avec accès indépendant, se compose d'un sous-sol, d'une maison au rez-de-chaussée, d'une deuxième maison à l'étage mansardé et d'une annexe:
- le sous-sol forme un garage de 39 m²;
- au rez-de-chaussée d'environ 81 m² bruts hors vérandas, est un appartement composé d'une grande véranda couverte, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une deuxième véranda couverte;
- le grenier au premier étage d'environ 79 m² brut avec accès indépendant par un escalier extérieur, se compose d'une terrasse face à la plage de 27 m², séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains;
- l'annexe d'environ 46 m² bruts, se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande buanderie / débarras avec deux douches à l'intérieur.
La villa, en excellent état et toujours entretenue, a été conçue dans le but de pouvoir être vécue et exploitée au maximum tout au long de l'année, caractérisée par des espaces intérieurs confortables, conçus pour satisfaire tous les besoins de logement et des espaces extérieurs pratiques qui garantissent l'intimité. et l'indépendance.
Immergé dans un jardin bien entretenu planté de pelouse, d'arbres et de plantes à fleurs, l'extérieur dispose de confortables zones en briques où l'on trouve la zone barbecue et une zone où se trouve un belvédère qui offre intimité, détente et des moments inégalés pour profiter du la vie en plein air, idéale pour profiter de déjeuners et dîners en plein air et d'autres moments conviviaux agréables, en dégustant un bon verre de vin rouge rubis vif et intense de l'Etna.
La maison est bien clôturée avec accès par une porte d'entrée automatique.
La Villa est desservie par un puits foré, la zone est également desservie par un aqueduc.
La maison est dans une excellente position, au calme et sans voitures, dans un quartier résidentiel avec accès contrôlé, où la tranquillité et l'intimité sont garanties.
La villa est à 200 mètres de la plage de sable, le fond marin est bas et adapté aux enfants, le fond est celui de l'Etna.
La position stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes en voiture, la ville de Catane est accessible en un peu moins de 15 minutes ainsi que l'aéroport de Fontanarossa à 15 km.
L'emplacement privé au sein de la résidence rend la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Solution vraiment intéressante comme investissement pour la location touristique à court terme et les valeurs immobilières économiques toujours importantes que cette zone balnéaire de la province de Catane maintient.

Principales données sur la propriété:
Surface commerciale du logement = 160 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Superficie du terrain incluant la surface occupée par les bâtiments = 760 m².
Superficie des vérandas couvertes = 42 m²
Surface de garage = 39 m2
Zone de dépendance = 46 m2
Surface de la terrasse accessible à pied = 27 m2.

Description de l'emplacement:
Vaccarizzo-Villaggio Delfino, mieux connu simplement sous le nom de Vaccarizzo, est une fraction de la ville de Catane, qui est à environ 14 km.
Situé à l'extrême sud du territoire de la capitale de l'Etna, il est bordé au nord par la colline de Primosole, à l'ouest avec San Giuseppe la Rena et à l'est baigné par le golfe de Catane. Il a également des frontières avec les municipalités de Lentini et Carlentini, qui font partie de la province de Syracuse, à l'est et au sud respectivement.
Son territoire comprend les districts Vaccarizzo, Villaggio Delfino, Codavolpe et Primosole.
En raison de la présence d'établissements balnéaires et de maisons de vacances, l'économie de Vaccarizzo est essentiellement basée sur le tourisme.
La côte est composée d'une plage de sable de 18 km de long avec un bas fodale et avec l'Etna en arrière-plan et équipée de plages gratuites mais aussi de nombreux établissements balnéaires pour tous les goûts, campings et villages de vacances.