Appartement 2 chambres, 450 m²

Castiglione di Sicilia, Catane (province)

[Rif. DV-13240] Nous vous proposons à la vente une maison individuelle sur quatre niveaux, située au cœur du centre historique de Castiglione di Sicilia, au pied du suggestif Château de Lauria, Via Maggiore Baracca.
La propriété, d'environ 450 m² de surface commerciale, représente une solution extrêmement polyvalente grâce aux quatre entrées indépendantes, aux espaces amples et lumineux et à la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles autonomes ou une structure d'accueil caractéristique avec des terrasses panoramiques et vue sur l'Etna et la vallée environnante.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand appartement d'environ 150 m², entièrement à rénover, avec entrée indépendante, espaces lumineux et de nombreuses fenêtres. Possibilité de créer deux unités résidentielles indépendantes, une activité commerciale ou des espaces dédiés à l'accueil touristique.
En montant au premier étage, nous trouvons deux studios d'environ 50 m² chacun, avec la possibilité de les réunir en un seul appartement, avec deux salles de bains, de grandes fenêtres panoramiques, des terrasses avec une vue splendide sur le Château de Lauria, partiellement rénovées.
Au deuxième étage se trouve un appartement d'environ 90 m² avec entrée indépendante composé de : grande cuisine habitable avec accès à la terrasse panoramique, deux chambres et une salle de bains. Également partiellement rénové et caractérisé par une vue dégagée sur la vallée de l'Etna et le Château de Lauria.
Enfin, au troisième étage, nous trouvons une mansarde d'environ 80 m² avec toit neuf, composée de : espace ouvert avec coin cuisine, salle de bains, terrasse panoramique et entrée indépendante.
Les points forts de la propriété sont les quatre entrées autonomes, idéales pour une structure d'accueil ou un investissement touristique, les terrasses panoramiques, la vue sur le Château de Lauria et l'Etna. La grande superficie facilement personnalisable et la position centrale dans le village historique représentent également un excellent potentiel pour créer plusieurs appartements indépendants.

La propriété bénéficie d'une position stratégique, au cœur du centre historique, idéale pour les activités touristiques, les maisons de vacances, les B&B ou pour ceux qui souhaitent une grande résidence multifamiliale.
Une propriété unique en son genre, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des villages les plus fascinants de Sicile, dans un contexte historique et paysager de grande valeur.
Il est possible d'utiliser la formule rent to buy.