Terrain à bâtir

Castiglione di Sicilia, Catane (province)

Terrain constructible vendre Via Vidalba 11, Castiglione di Sicilia. Bnficiant d'un emplacement stratgique, deux pas du centre de Castiglione di Sicilia, nous proposons la vente un terrain plat et attractif, idal pour construire votre propre maison ou un projet rsidentiel. Ce terrain bnficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journe. Entirement cltur, il offre scurit et une jouissance immdiate. Autre atout: deux entres distinctes permettent d'accder la proprit: l'une depuis la Via Vidalba et l'autre directement depuis la route principale, ce qui le rend particulirement pratique d'un point de vue architectural. Du point de vue de l'urbanisme, le certificat de zonage situe le terrain principalement en zone B2 Zone urbaine consolide, tandis qu'une partie se trouve dans une zone de stationnement dsigne. La zone B2 est destine l'achvement du tissu urbain existant par des projets de construction directe. Potentiel de construction Selon le certificat d'urbanisme, le terrain permet la construction d'un immeuble rsidentiel prsentant les principaux paramtres d'urbanisme suivants: * Indice volumtrique du terrain : 3,20 mtres cubes/m2 ; * Hauteur maximale : 10,50 mtres ; * Jusqu' 3 tages au-dessus du sol ; * Taux de couverture maximal : 60 % de la superficie du terrain ; * Possibilit de construire proximit du site lorsque les rglements d'urbanisme le permettent; Interventions pouvant tre ralises dans le cadre d'un permis de construire ou d'une autorisation. CDU.pdf Les rglements d'urbanisme autorisent galement: * la construction de nouveaux logements ; * interventions de dmolition et de reconstruction ; * extensions et surlvations de btiments ; * la valorisation des terrains clos usage rsidentiel ; * la construction de typologies de btiments telles que des villas individuelles, des maisons mitoyennes, des immeubles isols ou en range, parfaitement intgres au contexte urbain. Cette solution reprsente une excellente opportunit pour ceux qui souhaitent construire une rsidence dans un cadre calme mais bien desservi, ou pour les entreprises et les investisseurs intresss par le dveloppement d'un projet de construction dans une zone dj urbanise et dote de tous les services principaux.