Maison de campagne 2 chambres, 154 m²

Castiglione di Sicilia, Catane (province)

Située au cœur de la prestigieuse zone Etna Doc, cette propriété exclusive se trouve dans le réputé Contrada Crasà, dans un contexte vitivinicole d'excellence internationale, le long de la route qui relie l'ancien village de Castiglione di Sicilia à la fraction animée de Solicchiata. La propriété comprend une typique demeure historique en pierre lave, entourée d'un vaste terrain d'environ un hectare, cultivé principalement en vignoble. L'accès est extrêmement facile, se trouvant à très courte distance de la route principale. De plus, l'exposition privilégiée au Sud-Est garantit luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment principal est l'exemple de l'architecture typique de la fin du XIXe siècle, avec ses imposantes murailles en pierre lave et sa toiture réalisée avec des structures traditionnelles en bois. La demeure se répartit sur deux niveaux, reliés par un magnifique escalier extérieur en pierre qui renvoie à la plus ancienne tradition artisanale sicilienne. À l'étage, la zone résidentielle se compose de quatre grands espaces avec service. Les espaces intérieurs dialoguent constamment avec l'extérieur grâce à la terrasse au niveau et à plusieurs balcons panoramiques, à partir desquels il est possible de profiter d'une vue panoramique qui s'étend des vignobles environnants à toute la vallée en contrebas. Au rez-de-chaussée, dans un état de conservation parfait, un ancien palmento d'environ 50 m², avec entrée indépendante directement du jardin. En adéquation avec le corps principal se trouve également un volume dit de 40 m², qui représente une excellente opportunité d'agrandissement pour la création d'une dépendance ou d'une deuxième unité résidentielle indépendante. Le terrain s'étend sur une superficie totale d'environ 9 600 m² et est savamment organisé en de larges terrasses délimitées par des murs à sec, typiques du paysage énéen. Bien que la culture prévalente soit le vignoble, situé dans les portions les plus planes pour faciliter la transformation, la propriété bénéficie d'une riche biodiversité : sur les terrasses les plus proches de l'habitation se succèdent des arbres fruitiers, des oliviers et des châtaigniers.