Terrain agricole

Castiglione di Sicilia, Catane (province)

Exclusivité Propriété Agricole de 24 Hectares au Cœur des "Routes des Vins" de l'Etna

Nous proposons à la vente une propriété agricole extraordinaire située dans la commune de Castiglione di Sicilia, dans l'une des régions vitivinicoles les plus réputées au monde, célèbre pour la production de vins DOC de l'Etna.
La propriété s'étend sur environ 25 hectares (247 485 m²) dans un emplacement privilégié entre les altitudes de 610 et 670 m d'altitude, garantissant un microclimat idéal pour diverses cultures. La propriété bénéficie d'une variété paysagère unique, composée de:
. Vastes zones de pâturage et de terres cultivables;
. Traces suggestives de forêts hautes et clairsemées;
. Olibier en production;
. Zones idéales pour la replantation de vignes DOC.
Points Forts:
. Emplacement Stratégique: Située entre Castiglione di Sicilia et Linguaglossa, avec un accès facile depuis les principales routes locales.
. Potentiel Vitivinicole: Intégrée dans le paysage local "Zone des routes des vins de Randazzo, Solicchiata et Linguaglossa", la propriété offre la possibilité de développer un projet agricole de haut niveau lié à la viticulture héroïque de l'Etna.
. Contexte Naturel: Située dans la zone "D" du Parc de l'Etna, la propriété bénéficie d'une protection paysagère qui préserve sa valeur et sa beauté au fil du temps.
Idéale pour les investisseurs du secteur vitivinicole, les entreprises agricoles qui souhaitent se développer ou pour la création d'une propriété privée exclusive immergée dans la nature sicilienne.
Caractéristiques principales:
. Superficie: 247 485 m²
. Commune: Castiglione di Sicilia (CT)
. Destination: Vert Agricole
Données Extraites (Castiglione di Sicilia)
. Localisation: C/da Palmellata-Cerro.
. Superficie Totale: 247 485 m² (environ 24,7 hectares) (pp. 2-3).
. Altitude: Entre 610 et 670 m d'altitude (p. 2).
. Destination Urbanistique: Zone "E" - Vert agricole (p. 3).
. Contraintes: Située dans la zone "D" du Parc de l'Etna et dans le Plan Paysager en tant que "Zone des routes des vins"
. État Actuel: Terrains en partie pâturage, forêt (clairsemée et haute), oliveraie et non cultivée