Exploitation agricole 12 chambres, 65000 m²

Caltagirone, Catane (province)

À proximité de Caltagirone, secteur Nord, et plus précisément entre la contrade Santa Margherita d'un côté et Fontana Pietra de l'autre, nous proposons à la vente une exploitation agricole.
S'étendant sur environ 6,5 hectares, elle représente une opportunité unique, tant pour les entrepreneurs agricoles qui souhaitent développer leur activité que pour les investisseurs à la recherche d'une réalité productive déjà lancée.
Le terrain est semi-plat, optimisé au fil du temps pour la culture intensive de vergers de haute qualité.
Les conditions pédoclimatiques du secteur Nord de Caltagirone garantissent un microclimat idéal et une exposition solaire parfaite ; ces facteurs confèrent aux fruits des propriétés organoleptiques supérieures, ainsi qu'une valeur commerciale élevée.
Cultures
Une grande partie de la superficie est cultivée en avocatier, suivie par le caco-pomme.
De plus, il y a un verger de pommiers et un verger de poiriers, tous deux avec protection contre le grêle.
Pour couronner le verger, il y a également environ 100 arbres d'amandes et 100 plants d'oliviers de grande qualité, ainsi qu'un petit verger d'agrumes.
Système d'irrigation et ressources hydriques
L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'irrigation moderne et centralisé, soutenu par un puits avec électropompe immergée, ayant une capacité d'extraction d'environ 500 m³ par jour.
Il y a également un bassin de récupération d'environ 140 m³, avec une source annexe qui fournit environ 60 m³ par jour et qui est utilisée pour tous les usages domestiques.
Viabilité et accessibilité
Il est bon de rappeler que l'entreprise bénéficie d'une viabilité enviable, tant extérieure qu'interne.
Elle est facilement accessible depuis l'axe de circulation principal, avec des moyens de transport d'une certaine capacité de charge, afin de pouvoir destiner les produits vers les marchés locaux et nationaux.
Opérationnalité de l'entreprise et bâtiments
L'entreprise est pleinement opérationnelle et ne nécessite pas d'interventions structurelles immédiates.
Il y a un bâtiment à usage résidentiel sur trois étages, d'environ 312 m², avec un grand porche et une terrasse.
Il y a également deux entrepôts, d'environ 155 m², avec 2 cellules frigorifiques pour le stockage des marchandises et pour la détaninisation des cacaos.
Un système photovoltaïque de 10 KW est présent sur le toit du bâtiment.
Dans l'ensemble, l'exploitation agricole se présente comme une réalité productive déjà lancée, dotée de terrains cultivés, d'importantes ressources hydriques, d'un système d'irrigation moderne et centralisé, de structures pour le stockage et la conservation des produits, d'un bâtiment à usage résidentiel et d'une installation photovoltaïque.
Une propriété qui, par ses caractéristiques, son organisation et son potentiel productif, représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et acquérir une entreprise déjà opérationnelle sur le territoire de Caltagirone. Dans cette activité, la production d'avocats est prédominante et l'exploitation agricole est vendue avec les portes fermées.
Support dédié à la préparation du dossier et à l'obtention de la pré-autorisation bancaire
(à la charge des collaborateurs du crédit)