Villa 4 chambres, 228 m²

Caltagirone, Catane (province)

Villa Individuelle de Prestige avec Parc Privé - Caltagirone (CT), Via Giambattista Fanales
(Les trois premières photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour aider à mieux imaginer le potentiel du bien immobilier et la façon dont il pourrait se présenter une fois rénové.)
Il y a des maisons où l'on habite. Et puis il y a des maisons où l'on vit.Dans l'une des zones les plus réservées de Caltagirone, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive, une demeure au charme intemporel, conçue avec une grande attention aux détails et inspirée des élégants projets publiés dans le célèbre magazine Ville & Giardini.La propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie habitable de 218 m², offrant des espaces chaleureux, raffinés et parfaitement harmonisés avec la nature environnante.Le protagoniste absolu de la villa est le bois, présent dans les plafonds, les escaliers, les menuiseries intérieures et extérieures et dans de nombreux détails architecturaux qui offrent à chaque pièce une atmosphère accueillante, élégante et riche en personnalité.Répartition des espacesSous-solLarge porche entièrement fermé avec baies vitrées, idéal comme jardin d'hiver ou coin détente ;
Garage ;
Cave.
Rez-de-chausséeDouble salon agrémenté d'une suggestive cheminée ;
Cuisine habitable avec accès direct aux espaces extérieurs.
Étage intermédiaireDeuxième salon avec cheminée ;
Chambre principale ;
Salle de bain ;
Double service.
Ce qui rend ce niveau encore plus exclusif est le revêtement de sol raffiné des chambres, réalisé et peint entièrement à la main avec la typique céramique artistique de Caltagirone : un élément de grande valeur qui allie l'excellence de l'artisanat local à l'élégance des espaces, rendant chaque pièce un petit chef-d'œuvre.Dernier étageDeux chambres ;
Salle de bain.
À l'extérieur, la propriété offre une expérience unique : 17 900 m² de terrain entourent la villa, créant une oasis privée où la nature, la tranquillité et l'intimité coexistent en parfait équilibre.Le jardin abrite environ 70 arbres ornementaux, transformant chaque saison en un décor différent, fait de couleurs, de parfums et de coins suggestifs à vivre chaque jour.Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, loin du tumulte de la ville mais à quelques minutes des principaux services, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'une résidence immergée dans la verdure sans renoncer au confort.Une propriété au caractère unique, où chaque détail raconte une histoire d'élégance, de qualité et d'amour pour l'architecture.
Du point de vue des installations, la villa est équipée d'un chauffage indépendant au méthane avec radiateurs, garantissant un confort de vie toute l'année.L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau d'eau municipal. Dans la partie la plus basse de la propriété, il y a également un puits artésien actuellement hors service, qui représente une caractéristique supplémentaire de la propriété et qui, après éventuelle restauration et vérification technique, pourrait offrir des potentiels intéressants.Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, immergée dans la nature mais à quelques minutes des principaux services, où l'élégance, la qualité de construction et les espaces généreux se fondent dans un contexte de tranquillité absolue.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour réserver une visite. Laissez-vous séduire par le charme d'une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour transformer la maison en une expérience à vivre chaque jour.