Appartement 4 chambres, 165 m²

Caltagirone, Catane (province)

À Vendre - Spacieux Appartement PanoramiqueVia San Domenico Savio, 25 - Caltagirone (CT)
Dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de Caltagirone, à l'angle de la Via San Domenico Savio et de la Via Madonna della Via, nous présentons à la vente un élégant appartement situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble composé de seulement six étages hors sol.
La position représente l'un des principaux points forts de la propriété : à proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des commerces, des pharmacies, des arrêts de transports en commun et tous les services essentiels, permettant de vivre au quotidien sans avoir à utiliser la voiture.
L'appartement développe une superficie de 157 m² habitables, avec des pièces spacieuses, bien réparties et particulièrement lumineuses. La position d'angle, l'étage et la distance des bâtiments environnants garantissent une excellente exposition, une agréable ventilation naturelle et une vue dégagée qui donne une grande luminosité à toutes les pièces tout au long de la journée.
L'immeuble est composé comme suit :
Vaste entrée ;
Salon lumineux ;
Cuisine habitable ;
Trois chambres ;
Bureau, idéal comme espace de travail ou quatrième chambre ;
Salle de bain ;
Double service avec douche.
Le logement est équipé d'un système de chauffage indépendant au méthane avec radiateurs, idéal pour garantir le confort à chaque saison. De plus, trois climatiseurs Daikin ont été installés en 2025, assurant une efficacité énergétique élevée et un maximum de confort pendant les mois d'été. Une valeur ajoutée est représentée par les balcons récemment rénovés, ainsi que par la façade extérieure donnant sur l'appartement, récemment peinte, des interventions qui contribuent à valoriser l'esthétique et à réduire les futures dépenses d'entretien.
Grâce à la généreuse superficie et à la distribution rationnelle des espaces, cette solution est parfaite pour les familles nombreuses, pour ceux qui travaillent à domicile ou pour ceux qui souhaitent vivre dans des environnements confortables sans renoncer au centre-ville et aux services. Une maison qui allie espaces, luminosité, confort et une position stratégique, prête à accueillir ceux qui recherchent un bien capable de répondre aux besoins de logement d'aujourd'hui et de demain.
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