Maison individuelle 4 chambres, 170 m²

Caltagirone, Catane (province)

Propriété avec 7 hectares de terrain, bâtiments ruraux et puits - Piano San Paolo Au cœur de la campagne de Piano San Paolo, nous présentons à la vente une charmante propriété rurale composée d'environ 70 000 m² de terrain (7 hectares) et de plusieurs bâtiments, idéale pour ceux qui rêvent de créer une ferme, un agriturismo ou une résidence prestigieuse immergée dans la nature.La propriété comprend une maison principale sur deux niveaux, d'environ 65 m² par étage, pour une superficie totale d'environ 130 m², ainsi qu'un sous-sol. Adjacent à l'habitation se trouve un garage d'environ 60 m² et un entrepôt supplémentaire, particulièrement utile pour les activités agricoles ou comme espace de service.À l'intérieur de la propriété se trouve également un ancien bâtiment rural d'environ 30 m², actuellement en ruine, qui pourrait être récupéré et valorisé comme dépendance, entrepôt ou petit logement pour les invités.L'un des points forts de la propriété est la présence d'un puits privé, capable de garantir une excellente disponibilité d'eau pour usage agricole et domestique. De plus, il existe la possibilité de raccordement au réseau d'eau municipal, offrant un confort de gestion supplémentaire.Le terrain est cultivé avec différentes essences agricoles, mais est principalement caractérisé par des oliveraies, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité agricole.La maison dispose déjà d'une installation électrique et est vendue complète avec le mobilier actuellement présent, bien que celui-ci soit daté et nécessite un modernisément ou un remplacement. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de valorisation, mais grâce à la position, à l'étendue du terrain et aux caractéristiques du complexe, elle offre un énorme potentiel.Avec un projet de restauration adéquat, cette propriété peut se transformer en un élégant domaine privé, une exploitation agricole productive, un agriturismo avec hébergements et espaces dédiés à l'hospitalité, ou une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure et du calme de la campagne.Une rare opportunité pour ceux qui recherchent de grands espaces, des ressources hydriques autonomes, l'intimité et la possibilité de donner vie à un projet de valeur dans un contexte authentique et riche de charme.