Local commercial , 1385 m²

Caltagirone, Catane (province)

Caltagirone - Via Vittorio Emanuele Orlando/ via Sardegna

Au cœur de Caltagirone, Via Vittorio Emanuele Orlando n° 16, avec un accès supplémentaire depuis Via Sardegna, à deux pas du Tribunal et du Viale Europa, nous proposons à la vente un grand local semi-enterré de 1 350 m² avec deux accès routiers indépendants.

La position stratégique et la superficie rare pour le contexte urbain rendent cette propriété un investissement unique, polyvalent et adapté à de multiples destinations d'usage.

Grâce à la configuration open space et aux deux entrées, le local se prête à différents projets de reconversion:

Parking couvert/Garage
Parfait pour créer un parking moderne et fonctionnel, avec des places de stationnement fractionnables, vidéosurveillance et bornes de recharge électrique. Une opportunité concrète compte tenu de la forte demande de stationnement en centre-ville.

Salle de sport ou centre de remise en forme
Avec plus de 1 300 m², il peut se transformer en un centre sportif complet avec salles de cours, zone d'appareils et espace bien-être. La proximité du Tribunal et du Viale Europa le rend idéal pour intercepter professionnels et résidents.

Self Storage / Dépôt en box
Une formule innovante et en croissance : réaliser des espaces modulaires pour la location à des particuliers et des entreprises comme archives, mini-entrepôts ou dépôts sécurisés, un service encore absent à Caltagirone.

Entrepôt ou hub logistique urbain
Une solution parfaite pour les coursiers, les activités commerciales ou les entreprises qui ont besoin d'un point de stockage et de distribution près du centre-ville.

📍 Position : zone très centrale et desservie.
📐 Superficie : 1 350 m².
🚪 Double accès routier : Via Vittorio Emanuele Orlando 16 et Via Sardegna.

Un bien avec de grandes potentialités, prêt à devenir le cœur d'un nouveau projet entrepreneurial ou d'investissement.