Appartement 3 chambres, 100 m²

Caltagirone, Catane (province)

Nous présentons à la vente à Caltagirone, Via Luigi Settembrini, dans une position stratégique et centrale, précisément entre Piazza della Rinascita et Viale Mario Milazzo, un appartement situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 80 composé de seulement trois unités immobilières.

L'immeuble, libre sur trois côtés, bénéficie d'une excellente luminosité et aération, caractéristiques valorisées par la double exposition de l'appartement.

La zone est particulièrement pratique et bien desservie : des commerces, des écoles, des services essentiels et des liaisons principales sont présents à proximité immédiate, rendant l'immeuble idéal tant pour une utilisation résidentielle que pour un investissement.

L'immeuble a bénéficié des interventions du Superbonus 110% en 2021, qui ont concerné l'ensemble de l'immeuble : réalisation d'un isolant thermique, installation de menuiseries en PVC avec stores et système photovoltaïque avec batterie de stockage de 4 kW, garantissant ainsi un gain d'efficacité énergétique significatif.

L'appartement dispose d'une superficie habitable d'environ 96 m². Intérieurement, la rénovation a déjà été initiée, offrant la possibilité de personnaliser les pièces selon vos besoins. La distribution prévoit :

* cuisine/salon open space (déjà objet d'interventions initiales)
* chambre double
* deux chambres
* salle de bain
* double service/buanderie

L'immeuble est également équipé d'un système de chauffage à air, une solution moderne qui permet une distribution uniforme de la chaleur dans les pièces et une gestion efficace de la consommation.

Un confortable parking intérieur complète la propriété.

Solution idéale pour ceux qui souhaitent un bien à finir à leur goût, dans un quartier central, bien desservi et riche en services.