Appartement 3 chambres, 300 m²

Caltagirone, Catane (province)

Situé au cœur du centre historique de Caltagirone - une ville réputée pour son architecture baroque époustouflante et sa poterie artisanale de renommée mondiale - se trouve cet appartement impressionnant d'environ 300 m², situé au deuxième étage d'un charmant ancien couvent transformé en unités résidentielles dans les années 1960.



La conversion originale a privilégié des intérieurs généreux et aérés - une caractéristique rare sur le marché actuel du centre historique. L'appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds et un sol en marbre raffiné dans toute la propriété, conférant une élégance intemporelle et un sentiment de solidité à l'ensemble du bien.



Des menuiseries en bois de haute qualité préservent le caractère authentique du bâtiment tout en assurant durabilité et charme.



Un point fort de la propriété est sa terrasse panoramique, offrant une vue magnifique sur les toits de la ville et les trésors architecturaux du centre historique - un espace idéal pour la détente ou l'accueil.



L'appartement comprend actuellement trois salles de bains, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à sa taille importante et à son agencement intérieur polyvalent. Il est entièrement habitable, nécessitant seulement quelques finitions pour améliorer tout son potentiel.



Une caractéristique exceptionnellement précieuse est le garage facilement accessible, équipé de deux places de parking sécurisées et de la possibilité d'en créer une troisième - un atout extrêmement rare et très recherché dans le centre historique.



Compte tenu de ses dimensions et de son agencement généreux, la propriété est parfaitement adaptée soit comme résidence privée prestigieuse, soit comme opportunité d'investissement, avec la possibilité de la diviser en plusieurs unités résidentielles (sous réserve d'approbation de l'urbanisme).



Points forts



• Emplacement central privilégié dans le centre historique• Grande taille (environ 300 m²)• Sols en marbre élégants dans toute la propriété• Terrasse panoramique avec vue sur la ville• Garage avec deux places de parking + possibilité d'une troisième• Excellent potentiel de personnalisation ou de division



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