Terrain agricole

Caltagirone, Catane (province)

Terrain d'environ 70.000 m² avec chaumière - Caltagirone, Via Madonna della ViaÀ Caltagirone, Via Madonna della Via n° 225, nous proposons à la vente une propriété particulièrement rare pour ses caractéristiques et sa position : environ 70.000 m² de terrain situés dans le contexte urbain, une superficie difficile à trouver si proche des services et de la ville.
(Au centre-ville et à quelques pas du Palazzo di Giustizia et du terrain de sport ...)Terrain d'environ 70.000 m² (Constructible)avec chaumière - La propriété est facilement accessible depuis les voies de communication principales et le terrain, non entièrement plat, se prête à différentes possibilités d'utilisation et de valorisation, tant dans le domaine résidentiel, touristique ou agricole.À l'intérieur de la propriété se trouve déjà un bâtiment d'environ 230 m², disposé sur deux niveaux, cadastré en catégorie A/4, construction antérieure à 1967 et actuellement à rénover.Un élément d'intérêt supplémentaire est la possibilité de construire davantage, grâce à un indice de constructibilité de 0,03, en plus du volume existant.La chaumière peut représenter le point de départ d'un important projet de récupération et de valorisation : habitation privée, résidence entourée de verdure, structure touristique ou autre solution à développer en fonction de vos besoins et dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur.La véritable valeur ajoutée de la propriété est précisément la combinaison d'une grande superficie, d'un potentiel constructible et d'une position urbaine : la possibilité de disposer d'environ 7 hectares de terrain sans renoncer au confort et aux services de la ville.Classe énergétique : GPrix de vente : 160.000 €Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous.