Maison individuelle 2 chambres, 196 m²

Caltagirone, Catane (province)

Solution indépendante avec habitation + local laboratoire/entrepôt

Via Canalotto - Caltagirone**

Dans la Via Canalotto à Caltagirone, nous présentons une solution intéressante composée de deux unités adjacentes, vendables ensemble : habitation indépendante et vaste local laboratoire/entrepôt, avec de multiples possibilités d'utilisation et de transformation.

Habitation indépendante
La maison a une superficie d'environ 75 m² et se compose de :
. Entrée sur open space avec cuisine habitable ouverte
. Deux chambres
. Salle de bain
. Buanderie
. Double entrée, qui garantit praticité et flexibilité dans la gestion des espaces

Le bien se présente comme une solution fonctionnelle, adaptée aussi bien comme habitation principale que comme investissement.

Local laboratoire / entrepôt
Adjacent à l'habitation se trouve un local d'environ 126 m², actuellement cadastré comme laboratoire, doté d'une salle de bain.
Il se développe comme vaste open space, avec bonne hauteur intérieure et éclairage déjà présent, caractéristiques qui le rendent adapté à entrepôt, dépôt, laboratoire artisanal ou espace de travail.

Point fort de la propriété
La contiguïté entre les deux biens représente une valeur ajoutée importante :
. ils peuvent être unis et transformés en un seul grand appartement
. il local peut être reconverti en unité habitative supplémentaire
. en alternative, il peut être utilisé comme garage ou espace de service au soutien de la maison

Une proposition polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent des espaces amples, pour ceux qui désirent une solution habitative personnalisable ou pour ceux qui évaluent un investissement avec plus d'options d'utilisation.