Appartement 3 chambres, 166 m²

Caltagirone, Catane (province)

Caltagirone - Via Tenente Cataldo ( coin Via Bouganvillea )

Nous présentons à la vente à Caltagirone, un appartement spacieux situé au premier étage, équipé d'un ascenseur, avec une grande terrasse et la possibilité d'acheter une place de garage de 36 m², dans un emplacement stratégique dans le quartier central de Caltagirone.

- LES PHOTOS INTERNES DE LA PROPRIÉTÉ SONT DES VISUALISATIONS VIRTUELLES, REPRÉSENTANT L'AGENCEMENT ACTUEL DE LA PROPRIÉTÉ.

L'appartement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur, grâce à sa position d'angle avec la via Bouganvillea, bénéficie d'une grande terrasse parfaite pour profiter de moments en famille en plein air.
La superficie totale est de 166 mètres carrés, dont 151 mètres carrés de surface intérieure. L'appartement se compose de :
- Cuisine avec balcon sur la cour intérieure.
- Double séjour donnant sur la grande terrasse.
- 3 chambres matrimoniales confortables, dont une avec vue sur la terrasse.
- 2 salles de bains spacieuses.
- Possibilité d'acheter un grand garage de 36 m².

Depuis l'entrée à travers un couloir confortable, nous arrivons à un grand double séjour bien éclairé grâce à la présence de grandes baies vitrées, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine de taille habitable est également très lumineuse grâce à la présence de deux ouvertures sur le petit balcon donnant sur la cour. Nous trouvons trois chambres spacieuses et accueillantes, idéales pour une grande famille. Et enfin, nous retrouvons 2 salles de bains spacieuses, dont une avec baignoire et l'autre avec douche.

- Construit en 1989, le condominium est bien entretenu et les charges de copropriété sont de seulement 35 euros par mois. Il dispose d'une cour de copropriété avec une place de parking non attribuée pour garantir un accès facile avec votre voiture.
De plus, il y a la POSSIBILITE D'ACHETER LE GARAGE DE 36 m² au prix demandé de 15 000 €.

- La propriété est soumise à un CONTRAT DE LOCATION ACTIF jusqu'en 2027, offrant au futur acheteur la possibilité de percevoir des revenus de celui-ci pendant la durée du contrat.

- Système de chauffage indépendant avec chaudière et climatiseurs dans les pièces principales.

La position centrale de l'appartement offre la commodité d'avoir tous les services à portée de main, et de plus, la présence d'une grande terrasse rend la propriété exclusive et idéale pour ceux qui souhaitent avoir de grands espaces extérieurs à vivre.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement exclusif dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement dans l'une des zones les plus demandées de la ville.

Pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous afin de le visiter, n'hésitez pas à nous contacter.