Villa 3 chambres, 165 m²

Caltagirone, Catane (province)

Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Villa individuelle construite en 1975 mais rénovée au tour des années 90 composée de trois chambres.
*Les installations présentes dans cet immeuble sont radiateurs, climatisation et panneaux solaires avec 24 kw de lumière et une incitation économique de 6 ans, l'immeuble est équipé d'une alarme et d'une caméra
*Présent également un puits et 1100 m² de terrain pavé
*À l'extérieur, on trouve deux terrasses.
*L'immeuble est protégé par un isolant thermique.


Villa individuelle, disposée sur un seul niveau, le rez-de-chaussée, construite en 1975 et rénovée dans les années 90 et 2000 est protégée par un isolant thermique et pavée à l'extérieur. Sa superficie totale est de 160 m² intérieure et 100 m² supplémentaires. Elle se compose de trois chambres, cuisine, séjour avec cheminée en bois, 2 salles de bains complètes avec tous les services, garage et 1 local pour ranger des outils et des objets d'usage quotidien. Elle est équipée de 5 caméras et d'une alarme avec service de surveillance. Il y a 20 kw de panneaux photovoltaïques avec S.S.P (Échange sur place) sur les toits avec le GSE et 4,2 kw de panneaux photovoltaïques en îlot suspendus aux murs extérieurs et le tout est complété par des batteries pour un total de 20kw. Il y a également 2 panneaux solaires pour eau chaude avec réservoir en garage de 250 litres. La chaudière à condensation se module avec le photovoltaïque et avec le gaz méthane et alimente des radiateurs en fonte dans chaque chambre et dans les services. Tous les environnements ont également la climatisation. La porte d'entrée est blindée et à double vitrage. Les portes et les fenêtres sont en bois et faites à la main et ont des moustiquaires et des volets en aluminium avec blocage et double vitrage également en aluminium anodisé. L'immeuble est immergé dans la verdure où se distinguent 7 arbres d'oliviers datant des années 80, 1 arbre de citronnier, 1 avec des branches de mandariniers et des branches de citronniers et 1 arbre de figuiers ; dans le jardin qui entoure la maison, il y a un puits d'eau de source qui alimente également une citerne d'une capacité de 20 000 litres où l'eau de pluie et celle de la commune sont également acheminées. Cette dernière arrive dans un réservoir de 500 litres puis dans la maison pour cuisiner et boire, réfrigérée par un purificateur placé sous l'évier de la cuisine. Il y a 2 grandes terrasses dont 1 sur la façade avec une tente électrique sur les côtés qui assure l'intimité et 1 devant la cuisine avec une tente à bras. La fosse biologique est pour 7 personnes.

Grâce à ses caractéristiques et à sa position, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier, en tenant compte en outre des économies sur les factures d'eau, d'électricité et de chauffage

N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite et vérifier personnellement tous les détails décrits ci-dessus