Appartement 3 chambres, 144 m²

Caltagirone, Catane (province)

APPARTEMENT, deuxième étage sans ascenseur
Via Roma, Caltagirone (CT)

SITUATION
La propriété est située dans la municipalité de Caltagirone, précisément dans la Via Roma n. 40, dans un quartier résidentiel central et bien desservi. L'emplacement est stratégique, idéal pour ceux qui veulent se déplacer facilement grâce à la proximité des principaux points d'accès et services.

COMPOSITION
La maison, construite dans les années 60, est répartie sur un seul niveau au deuxième étage, avec une double exposition, bénéficie d'une luminosité particulière. La superficie totale est de 144 mètres carrés, mais praticable 141 mètres carrés, avec des pièces bien optimisées qui offrent des espaces accueillants, pratiques et idéaux pour être vécus même en compagnie d'invités, la structure interne de la propriété offre également la possibilité de diviser les espaces différemment rendant l'intérieur personnalisable aux besoins de ceux qui vont y vivre.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
L'intérieur se compose de:
- Entrée avec couloir menant aux différentes pièces
- Salle de bain
- Chambre
-chambre (avec salle de bain attenante)
-garage (avec salle de bain attenante)
-cuisine habitable
-salon
- balcon et fenêtres

CONSIDÉRATIONS
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un environnement lumineux et accueillant, dans un quartier central de la ville mais toujours proche des principaux services et voies de communication, facilitant la vie quotidienne en ville

POINTS DE FORCE:
1) Petite Condominium
Seulement cinq unités résidentielles
2) Position très centrale
Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied et veulent avoir tous les services à portée de main, sans avoir à utiliser la voiture
3) Appartement spacieux et lumineux

Cet appartement spacieux et lumineux est libre de rosée. Construit en 1960, la propriété est en bon état et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec une superficie totale de 144 mètres carrés et une surface au sol de 141 mètres carrés, l'appartement dispose de six chambres dont trois chambres et deux salles de bains.
Le chauffage est autonome et est alimenté au gaz naturel et le système est desservi par des radiateurs ou des panneaux radiants, pour assurer un maximum de confort en toute saison.
Les luminaires en bois contribuent au maintien d'une atmosphère accueillante et traditionnelle, tandis que le fait que l'appartement n'est pas meublé offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
L'exposition est double, garantissant une excellente luminosité dans chaque pièce. La cuisine est habitable, parfaite pour accueillir amis et familles pour dîners agréables.
Il y a des balcons donnant sur la Via Roma et deux caves complètent l'offre, offrant des espaces supplémentaires pour profiter de la vie de famille.
La propriété est située au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caltagirone, contactez-nous pour organiser une visite.