Palais , 400 m²

Caltagirone, Catane (province)

Charmant bâtiment du XVIIIe siècle dans le cœur de Caltagirone
Dans le centre historique de Caltagirone, une ville du patrimoine mondial de l'UNESCO et célèbre pour son ancienne tradition en céramique, nous proposons à la vente un élégant bâtiment du XVIIIe siècle avec une grande valeur historique et architecturale. La propriété, entourée d'allées et de vues baroques, conserve encore aujourd'hui le charme authentique d'une époque révolue.

Le bâtiment, datant du XVIIIe siècle, est agrémenté de fresques originales qui témoignent de son histoire et de la valeur artistique. Les pièces principales ont besoin d'une rénovation partielle, mais conservent intactes les nobles caractéristiques de l'époque, offrant la possibilité de redonner de la splendeur à une propriété unique en son genre. La propriété est répartie sur deux niveaux principaux, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés. L'entrée se fait par un grand portail d'époque qui mène à une cave, un espace idéal pour créer un espace dégustation ou conservation des vins. Au premier étage il y a un salon, deux chambres avec salles de bains privatives et d'autres pièces de service.

B & B avec entrée indépendante: Un hébergement animé dans le centre historique
Le deuxième étage abrite une structure de chambres d'hôtes avec accès indépendant directement depuis le jardin public adjacent. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou agrandir une activité touristique dans l'une des villes les plus visitées de Sicile, grâce à son emplacement central et à la beauté du bâtiment.

Une position stratégique entre culture et mer
La mezzanine, en bon état, se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce niveau peut être utilisé comme annexe, espace privé ou partie intégrante de l'activité d'hébergement, offrant une flexibilité dans la gestion de l'espace. Malgré sa valeur historique, la propriété est déjà équipée d'un système de chauffage indépendant, un élément qui augmente sa habitabilité tout au long de l'année. Cet équilibre entre l'ancien et le moderne rend la propriété adaptée à de multiples usages: résidence privée, structure touristique, maison d'artiste ou centre culturel.

Caltagirone est dans une position privilégiée : près du Val di Noto, riche en art baroque, et à une courte distance des charmantes plages de Ragusano. Cette propriété est un point de départ idéal pour découvrir les merveilles du sud-est de la Sicile, avec la possibilité de vivre ou d'accueillir des invités dans un contexte raffiné et authentique.