Appartement 3 chambres, 135 m²

Caltagirone, Catane (province)

A vendre à Caltagirone, précisément dans un quartier résidentiel plein de verdure et pourtant bien desservi, dans le quartier romain et précisément via Federico De Roberto, 2;
nous vous présentons un appartement de 120 mètres carrés en excellent état, libre de rosée et avec des charges de copropriété de seulement 40 euros par mois.
La propriété, construite en 1994, est située au premier étage d'un immeuble de 4 étages et se caractérise par une excellente luminosité grâce à sa bonne orientation et une vue panoramique sur la verdure.
L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir plus d'espace pour les invités.
Les chambres sont spacieuses et bien réparties, avec la zone nuit bien protégée depuis le salon et une connexion également à la cuisine sans avoir à passer par le salon afin de profiter d'un maximum d'intimité et d'indépendance et grâce à la présence de balcons et de fenêtres, ils bénéficient d'une bonne ventilation naturelle.
À l'appui de la zone nuit, il y a aussi deux grandes et confortables armoires encastrées sur mesure avec de belles finitions.
En sortant entre autres du balcon de la grande cuisine, nous avons une petite terrasse d'environ 15 mètres carrés pouvant être utilisée pour profiter d'un coin repas ou d'une détente en plein air avec vue dégagée sur la verdure.
La propriété a été entièrement rénovée récemment avec l'utilisation des fonds de 110 avec l'ensemble du bâtiment où, en plus de la façade avec manteau thermique et des nouvelles balustrades, l'ascenseur alimenté par les panneaux solaires installés et les portes d'entrée individuelles des bâtiments tous blindés ont également été remplacés. Les luminaires sont tous à coupure thermique et des rideaux électriques ont également été installés dans chaque petit balcon comme protection solaire.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage indépendant alimenté par une chaudière au gaz naturel de dernière génération programmable à distance avec système domotique pour les pièces individuelles et d'un système photovoltaïque équipé de batteries pour l'accumulation d'énergie qui permettent de réduire fortement les coûts d'utilisation.
Il y a aussi deux places de parking intérieures fermées par un portail électrique et le terrain sur lequel la propriété est construite est la propriété.
La position stratégique de l'appartement le rend idéal pour ceux qui recherchent le confort de vivre dans le centre, mais veulent en même temps une maison calme et privée.
A proximité se trouvent tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles, pharmacies et divers transports ainsi que des installations sportives.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce bel appartement, qui est la solution parfaite pour ceux qui veulent une maison spacieuse, confortable, lumineuse et prête à être habitée bien située dans la belle ville de Caltagirone.
Contactez immédiatement notre bureau pour prendre rendez-vous et visiter la propriété en personne.