Villa 4 chambres, 420 m²

Caltagirone, Catane (province)

TIMES NETWORK IMMOBILIER - AGENCE VALVERDE

RÉF. V331 - 095 7213810

"Une villa doit ressembler à la carte manquante d'une splendide mosaïque. En choisissant les bons matériaux, ceux offerts par le lieu lui-même, tels que le bois ou la pierre, deviendra un solo entonné dans l'harmonie du paysage ". (Juseppe M. Lavarini)

PARFAIT POUR QUI
- Propriété privilégiée exclusive et totalement indépendante
- Il souhaite de grandes dimensions intérieures pour des intérieurs confortables et lumineux
- Rêves extérieurs spacieux avec piscine, espaces de loisirs et terrasses panoramiques
- Vous cherchez des solutions divisibles et / ou à générer des revenus
- Il préfère un environnement résidentiel privé et calme pour vivre

EXCLUSIVITÉ
Insérée dans un magnifique paysage vallonné, cette magnifique propriété vous plongera immédiatement dans une agréable atmosphère de bien-être, entre les intérieurs avec un caractère enveloppant et sophistiqué et de grands extérieurs qui alternent avec des terrasses panoramiques et des espaces de loisirs avec piscine.

1) CONFIDENTIELLE ET INDIVIDUELLE
L'indépendance totale de la villa entourée d'un espace extérieur privé de tous les côtés offre un cadre de vie privé et paisible, vous permettant de vivre tous vos moments en toute sérénité et intimité.

2) LA PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE - PREMIÈRE UNITE
La finition soignée de chaque détail et le raffinement dans le choix des matériaux offrent des intérieurs au caractère exclusif, extrêmement accueillants, où vous aimerez vivre entre des vues panoramiques relaxantes et intérieures équipées de tout le confort. L'unité d'habitation au rez-de-chaussée ouvre les portes d'un salon élégant et lumineux, parfait pour recevoir tous vos invités en tout confort ou pour profiter des moments de rafraîchissement en toute sérénité et confort. Le salon enchanteur avec cuisine, avec de grandes fenêtres qui révèlent la terrasse et la vue panoramique, vous conquerra immédiatement, spacieux et fonctionnel grâce également à la présence d'une grande péninsule, représentera tout ce que vous avez toujours voulu : un lieu accueillant et chaleureux où vous aimerez faire votre vie quotidienne et passer de précieux moments de convivialité avec votre famille. La présence au même étage d'un autre salon, de deux chambres confortables et d'une salle de bain, rend la propriété vraiment fonctionnelle à vivre, tandis que la chambre double et la salle de bain confortable à l'étage, garantiront une habitabilité des espaces les plus privés et en tout confort.
RÉZ-DE-CHAUSSÉE - DEUXIEME UNITE
Une autre unité résidentielle, rendue accessible à la fois par une entrée extérieure privée et par un escalier intérieur et rendant les deux unités actuellement communicantes, constitue une valeur ajoutée importante qui vous permettra de répondre à divers besoins. Vous pourrez en effet décider de créer une séparation entre les étages, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée pour accueillir également deux familles et tout en garantissant intimité et intimité, ou pour consacrer cette unité à une location rentable que vous pourrez facilement gérer compte tenu de la proximité des maisons.
ULTEURS LOCAUX :
Espace de loisirs: adjacent à la deuxième unité, il y a d'autres pièces dédiées actuellement aux salles de loisirs et à l'espace fitness, que vous pourrez conserver comme telles ou réadapter selon vos préférences et vos besoins, en recréant par exemple un bureau où vous pouvez travailler sans souci, une salle de fête en hiver ou l'espace de loisirs que vous avez toujours voulu.
Zone rustique: la pièce située de la maison a de grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique extraordinaire et dispose également d'un extraordinaire four en pierre et d'une cuisine fonctionnelle, représentant ainsi l'endroit idéal pour réunir toute la famille pour les déjeuners du dimanche ou pendant les fêtes d'hiver.

ZONES EXTERIEURES AVEC PISCINE
Les beaux et grands espaces extérieurs vous permettent de profiter au maximum de tout le confort et de profiter de tout l'espace nécessaire aux activités pendant vos loisirs. Superbes terrasses ensoleillées avec vue panoramique, elles seront parfaites pour passer vos moments de convivialité en plein air avec vos amis ou vos amis de détente en admirant des couchers de soleil d'été; une splendide piscine couverte, elle vous plongera dans un cadre enchanteur, constituant votre oasis de paix pour tous vos moments de détente, mais aussi pour ceux de loisirs avec vos enfants, et offrant toujours un emplacement exclusif parfait pour célébrer vos occasions spéciales, rendant inoubliable à tout moment.

3) DÉTAILS VILLA
- via Gela, Caltagirone
- 420 mètres carrés:
Première unité:
Plan d'entrée : grand salon, cuisine et salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, placard
Premier étage: chambre double, salle de bain confortable avec douche
Deuxième unité: grand salon, cuisine, couloir / placard, chambre double, salle de bain
- Cours avec jardin et terrasses au niveau d'environ 1500 mètres carrés
- Places de parking intérieures
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
La présence d'un système photovoltaïque de 6 kw garantira un excellent rendement énergétique, entraînant des économies substantielles par rapport aux coûts moyens.

4) VEHICULES INTERIEURES
La grande possibilité de parking également couvert permettra un abri pratique des voitures à tout moment de la journée et toujours en toute sécurité, vous assurant de rentrer dans la maison confortable et rapide.

5) POSITION
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, qui garantira un environnement de vie calme et paisible, à environ 500 mètres de la zone urbaine du centre historique, permettant ainsi des déplacements faciles et non loin pour profiter en quelques minutes de tous les services.

Ne manquez pas cette SOLUTION
En raison de la grande taille interne et de la possibilité de redistribution, des grands espaces extérieurs avec piscine, des vues panoramiques et des autres pièces disponibles, cette solution est très demandée. Si vous souhaitez réserver votre visite et voir cette propriété avec l'un de nos agents, contactez-nous immédiatement à nos coordonnées ou envoyez-nous un e-mail, nos consultants vous fourniront toutes les informations que vous souhaitez.

Pour INFO : 095 7213810 - 350 0628435