Villa 5 chambres, 226 m²

Biancavilla, Catane (province)

Au cœur du Parc de l'Etna, dans l'une des zones les plus authentiques et suggestives du territoire de Biancavilla, précisément à Contrada Crocifisso, dans le célèbre lieu-dit Vallone Rosso - Vigne, nous présentons une propriété fascinante au charme intemporel, capable de raconter l'histoire et les traditions de la Sicile la plus authentique.Immergée dans le calme de la nature et entourée d'un paysage d'une beauté extraordinaire, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 634 m², caractérisé par des cultures typiques du territoire et située dans la Zone D du Parc de l'Etna. Ici, le vert des oliviers alterne avec les rangs du vignoble, tandis que les anciens murs en pierre lave dessinent des terrasses qui embellissent l'ensemble du contexte, offrant des vues rares et magnifiques à chaque saison de l'année.Le complexe est composé de deux charmantes maisons siciliennes en pierre lave, construites au début du XXe siècle, témoignage d'une architecture rurale qui conserve encore aujourd'hui tout son charme. Les habitations, indépendantes mais adjacentes, développent une superficie respective de 119 m² et 107 m² et présentent des espaces déjà habitables, idéaux à la fois pour ceux qui souhaitent une résidence immergée dans la nature et pour ceux qui rêvent de réaliser un projet de valorisation touristique.Au centre de la propriété s'ouvre une charmante cour intérieure, un lieu parfait pour vivre des moments de convivialité en plein air, agrémentée de la présence de deux citernes, dont une parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'un barbecue caractéristique avec four en pierre, idéal pour redécouvrir le plaisir de la cuisine traditionnelle sicilienne et des soirées entre amis.Complètent la propriété un garage confortable de 27 m² et un authentique palmento de 27 m² supplémentaires, un élément de grande valeur historique et culturelle, toujours fonctionnel, qui représente un véritable patrimoine de la tradition viticole de l'Etna et confère à l'ensemble du complexe une identité unique et difficilement reproductible.Le terrain abrite environ soixante arbres d'olivier de la précieuse variété Nocellara Etnea, ainsi qu'un vignoble qui rappelle la vocation agricole historique de la région, offrant la possibilité de produire de l'huile et du vin pour consommation personnelle ou pour une éventuelle activité entrepreneuriale.Grâce à la taille de la propriété, à la présence de plusieurs bâtiments et à la position privilégiée à l'intérieur du Parc de l'Etna, cette solution représente une opportunité d'investissement de grand intérêt. Les caractéristiques architecturales et paysagères la rendent en effet idéale pour la réalisation d'un relais de charme exclusif, d'une ferme-auberge, d'une chambre d'hôtes, d'une maison de vacances ou d'une structure dédiée à l'hospitalité expérientielle, dans un territoire de plus en plus recherché par un tourisme international à la recherche d'authenticité, de nature et de tradition.Une propriété rare, où histoire, paysage et potentiel se fondent harmonieusement, offrant la possibilité de vivre ou d'investir dans l'un des coins les plus fascinants du versant sud-ouest de l'Etna.