Villa 4 chambres, 193 m²

Biancavilla, Catane (province)

Villa panoramique avec piscine et court de tennis à vendre à Biancavilla di Catania.
La villa à vendre est située à Contrada Vallone Rosso / Ficarazzi / Vigne à Biancavilla dans la province de Catane, un quartier résidentiel et de vacances, où de nombreuses familles viennent passer leurs vacances d'été.
La villa est située à quelques kilomètres de Ragalna dans le parc de l'Etna, un environnement naturel unique, avec un paysage extraordinaire environnant et un microclimat particulier.
La maison d'origine a été construite il y a environ 200 ans et entièrement rénovée, modifiée et modernisée dans les années 70.
Aujourd'hui, la propriété se compose de la villa, d'une piscine, d'un court de tennis et de 5 850 mètres carrés de terres agricoles plantées d'environ 80 oliviers et de divers types d'arbres fruitiers.
Une impressionnante entrée et une avenue bordée d'arbres enrichies de statues et de vases mènent à la maison et à ses grandes terrasses panoramiques surplombant la campagne environnante, la mer et l'Etna.
La maison de 235 mètres carrés, est entièrement au rez-de-chaussée, et se compose de: entrée, couloir, grand séjour avec cheminée, 4 chambres, grande et lumineuse cuisine avec thermo cheminée et vue extraordinaire sur l'Etna, 2 salles de bains et un sous-sol de 38 m2 composé d'une cave avec salle de bain attenante et accès à la fois de l'intérieur de la maison et de l'extérieur.
Les grandes terrasses panoramiques qui entourent la villa sont l'espace idéal pour profiter de la vie en plein air et d'autres moments conviviaux agréables, en dégustant un beau verre de vin rouge vif et intense de l'Etna.
La propriété dispose d'un court de tennis et d'une magnifique piscine équipée d'un espace détente, idéal pour des moments de loisirs lors des chaudes journées d'été.
Pour l'approvisionnement en eau, la villa est équipée d'une grande citerne et de nombreuses jarres remplies d'eau de pluie.
La cheminée de la cuisine vous permet de chauffer les pièces de la maison, de plus la maison est équipée d'un solaire thermique et d'un système photovoltaïque sur le toit.
La villa est en bon état, mais a besoin de travaux d'entretien réguliers.
Cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un endroit pour vivre au contact de la nature préservée, dans le calme des bois et des montagnes, bien qu'à une courte distance d'une ville et des centres historiques les plus importants de la Sicile.
Grâce à ses caractéristiques architecturales et son emplacement, la propriété est également parfaite pour le revenu, avec la possibilité de l'insérer dans le circuit international de locations de vacances, en la louant chaque semaine pendant les périodes de non-utilisation.
Distances: Biancavilla 5 km, Ragalna 8 km, Nicolosi 20 km, Catane 25 km, Zafferana Etnea 30 km, Taormina 80 km.
L'aéroport le plus pratique pour rejoindre l'emplacement est Catane Fontanarossa à 40 km.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 235 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 5,850 mètres carrés
Surface du sous-sol = 38 m2
Surface de la piscine = 120 m2 (17 m x 7 m)
Surface du court de tennis = 660 m2 (33 m x 20 m)

Description de l'emplacement :
La municipalité de Biancavilla est située au pied de l'Etna, à 513 mètres d'altitude, au nord-ouest de la ville de Catane, sur un dallage magique qui surplombe la vallée de Simeto à moins de 4 km de la rivière.
C'est une ville appartenant au parc de l'Etna et adjacente à celui des Nebrodi, la région bénéficie d'un climat doux.
En quelques jours, le panorama vous permet de distinguer les collines du haut Calatino.
Biancavilla est une commune essentiellement agricole et donc la terre est la base de sa richesse, aujourd'hui Biancavilla est un important centre de production et de commerce d'amandiers, de raisins, d'agrumes, de pommes de légumes et de figues d'Inde, qui sont également exportés à l'étranger, après une transformation locale.
Comme dans toute l'Italie, la viticulture occupe également une position prestigieuse parmi les activités agricoles de la région dont les vins produits sont connus pour leur originalité et leur qualité.
Les entreprises artisanales opèrent dans les secteurs de l'alimentation, du vêtement, du mobilier, des matériaux de construction.