Maison individuelle 2 chambres, 302 m²

Belpasso, Catane (province)

Située dans un emplacement privilégié au sein du contexte résidentiel "Villaggio delle Ginestre", cette villa individuelle représente l'excellence du "prêt à habiter". Récemment soumise à une rénovation radicale, la propriété a été finie avec des matériaux de qualité et des solutions architecturales visant un confort de vie maximal.

DISTRIBUTION DES PIÈCES (302 MQ)
La villa se répartit en 7 pièces principales, parfaitement distribuées entre la zone jour et la zone nuit, garantissant amplesse et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée : Représentation et Convialité
L'entrée s'ouvre sur une zone jour lumineuse et bien organisée:
. Salon de Représentation : Un environnement vaste et accueillant pour les moments formels.
. Jardin d'Hiver : Une suggestive véranda living, idéale comme zone de détente ou bureau, qui intègre parfaitement l'intérieur avec l'extérieur.
. Salle à Manger et Cuisine : Deux environnements spacieux et distincts, conçus pour une vivabilité quotidienne maximale.
. Zone de Services : Une grande buanderie/lingerie indépendante et une salle de bain de service finie avec cabine de douche en mur.
Premier Étage : La Zone Nuit
Par un élégant escalier intérieur, on accède à l'étage supérieur, entouré d'un balcon périmétral à giro:
. Chambres à Couchers : On trouve deux grandes chambres matrimoniales. La chambre principale est enrichie d'un spacieux dressing dédié.
. Salle de Bain : Une grande salle de bain au service de l'étage, soignée dans les moindres détails et dotée d'une baignoire à remous, parfaite pour les moments de détente.
. Luminosité : Chaque pièce de l'étage nuit a vue directe sur le balcon, garantissant une excellente exposition et un recyclage de l'air.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET FINITIONS
L'immeuble a été réqualifié avec des normes élevées pour garantir durabilité et économies d'énergie:
. Menuiseries : Nouvelles menuiseries en aluminium/PVC à coupe thermique avec double vitrage; porte d'entrée blindée.
. Installation : Installations électriques et hydrauliques totalement refaites et certifiées.
. Revêtements de Sol : Surfaces en grès de haute qualité qui donnent un design moderne et uniforme à toute la maison.
ESPACES EXTÉRIEURS ET APPARTENANCES
La propriété jouit d'environ 300 mq d'espaces extérieurs privés:
. Terrasse Panoramique : Plus de 50 mq de solarium au-dessus avec vue imprenable sur l'Etna.
. Cour Équipée : Zone barbecue en mur, auvent en bois pour le parking couvert et un joli petit potager avec des arbres fruitiers.
. Garage : Pratique remise de 40 mq avec accès carrossable.
Pourquoi l'acheter aujourd'hui : Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation de haut niveau, sans l'onus et l'incertitude des coûts d'une rénovation à démarrer. Un immeuble prêt, élégant.