Terrain agricole

Belpasso, Catane (province)

A VENDRE - LE PETIT RANCH
Manège professionnel entouré par la nature - 8 000 mètres carrés d'excellence équestre


STRUCTURE COMPLÈTE ET POTENTIEL D'UTILISATION
- Terrain total: 8 000 mètres carrés clôturés et plats
- 18 BOX CAVALLI (standard 3,5x3,5 m, ventilé, avec mangeoires automatiques)
- LAVAGE 8 APPARTEMENTS avec eau chaude et drains dédiés
- SELLERIA 24 m2 avec armoires blindées et espace de finition
- 3 BAGNES COMPLÈTES:
. Accessible aux personnes à mobilité réduite
. Invités (avec douche)
. Fonctionnaires
-CLEVELAND HOUSE - 36 m2 au total (20 m2 habitables + 16 m2 entrepôt)

-VILLA D'INGRESSO - 66 m2
. Espace réception/bureau
. Cuisine dînatoire
. 2 chambres + salle de bain
. Véranda couverte 15 m2

BÂTIMENTS D'EXCELLENTS PROFESSIONNELS
. Terrain couvert 20x40 m (fond en sable siliceux drainant)
. Paddock extérieur (3 de 30x50 m)
. Routes naturalistes pour les excursions (montagne, forêt, calèches)
. Circuit poney dédié aux enfants
. Espace grooming + douche chevaux extérieurs

POTENTIEL DE RÉDUIT IMMÉDIÉ

. École d'équitation (base/avancée)
. Excursions guidées toute l'année
. Pension chevaux (18 places toujours occupées)
. Événements d'entreprise, anniversaires, équipe de construction
- Clientèle fidèle
-Présenza sociale active (Instagram 3.2k follower)

PRIX DE VENTE: NÉGOCIATION NÉGOCIÉE
(Évaluation immobilière + démarrage commercial inclus)
INCLUS DANS LE PRIX:
. Tous les garages, clôtures, systèmes d'eau / électricité
. Équipements (selles, finitions, obstacles, tracteur)
. Marque "Il Piccolo Ranch" + site Web
. Contrats en cours avec fournisseurs et instructeurs