1 550 000 €

Villa 4 chambres, 381 m²
Acireale, Catane (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage
cave

Descriptif

Immergée dans la campagne d'Acireale, entre l'Etna et la côte ionienne, cette villa avec piscine est née d'une ancienne ferme du XIXe siècle, avec une structure porteuse en pierre lave, restaurée et agrandie dans les années 1990.

La propriété se développe sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses, des plafonds hauts et de belles vues sur le verdure. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas s'étend vers la grande terrasse couverte, un véritable deuxième coin repas immergé dans le jardin. Au même niveau se trouvent une chambre matrimoniale, une salle de bain, une buanderie et un débarras. À l'étage, le lumineux séjour avec parquet et l'étudiant adjacent s'ouvrent sur l'ampla terrasse périmétrique, l'un des endroits les plus suggestifs de la villa : d'ici, la vue embrasse la mer, l'Etna et Taormina et, les jours les plus clairs, atteint la côte calabraise. La zone nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux matrimoniales, une avec dressing, et une simple, ainsi que deux salles de bain.

Les quelque 6 000 m² de terrain expriment pleinement l'identité du territoire etnéen, où les traces de l'ancienne coulée de lave encore visibles laissent place aux oliviers, aux arbres fruitiers et au vignoble. Le jardin accueille une grande piscine et des espaces dédiés à la vie de plein air. La propriété poursuit également une production vitivinicole d'environ 200 bouteilles par an et une production d'huile d'olive extra vierge d'environ 50 litres, en plus de disposer d'une cave à température contrôlée d'une capacité d'environ 1 000 bouteilles.

Complètent la villa un grand garage, des places de parking couvertes et une salle de bain extérieure au service de la piscine.

Déjà insérée avec succès dans les circuits des locations de courte durée et avec une activité réceptive consolidée et bien établie, la propriété est située à environ 20 km de l'aéroport international de Catane "Fontanarossa", à environ 2 km de la plage de Santa Tecla, à environ 75 km de Syracuse et à 100 km de Noto.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Nestled in the countryside around Acireale, between Mount Etna and the Ionian coast, this villa with a swimming pool was converted from an old 19th-century farmhouse, with a load-bearing structure of lava stone, which was restored and extended in the 1990s.

The property is spread over two floors, featuring spacious rooms, high ceilings and lovely views of the surrounding greenery. On the ground floor, the spacious kitchen with dining area opens out onto the large covered terrace, which serves as a second dining area set amidst the garden. On the same level are a double bedroom, a bathroom, a utility room and a storage room. On the first floor, the light-filled living area with parquet flooring and the adjoining study open out onto the large wraparound terrace, one of the villa's most picturesque spots: from here, the view takes in the sea, Mount Etna and Taormina and, on the clearest days, stretches as far as the Calabrian coast. The sleeping area comprises three further bedrooms - two double bedrooms, one with a walk-in wardrobe, and one single bedroom - as well as two bathrooms.

The approximately 6,000 square metres of land fully embody the character of the Etna region, where the traces of the ancient lava flow, still visible today, give way to olive groves, fruit trees and vineyards. The garden features a large swimming pool and areas dedicated to outdoor living. The property also produces around 200 bottles of wine a year and approximately 50 litres of extra virgin olive oil, as well as featuring a temperature-controlled wine cellar with a capacity of around 1,000 bottles.

The villa is complemented by a spacious garage, covered parking spaces and an outdoor bathroom serving the swimming pool.

Already successfully established in the short-let market and with a well-established and thriving accommodation business, the property is situated approximately 20 km from Catania 'Fontanarossa' International Airport, approximately 2 km from Santa Tecla beach, approximately 75 km from Syracuse and 100 km from Noto.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nella campagna di Acireale, tra l'Etna e la costa ionica, questa villa con piscina nasce da un antico casale dell'Ottocento, con struttura portante in pietra lavica, restaurato e ampliato negli anni '90.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e piacevoli affacci sul verde. Al piano terra, la spaziosa cucina con zona pranzo si estende verso la grande terrazza coperta, una vera e propria seconda zona pranzo immersa nel giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, la luminosa zona soggiorno con parquet e l'adiacente studio si aprono sull'ampio terrazzo perimetrale, uno dei luoghi più suggestivi della villa: da qui la vista abbraccia il mare, l'Etna e Taormina e, nelle giornate più limpide, raggiunge la costa calabrese. La zona notte comprende tre ulteriori camere, di cui due matrimoniali, una con cabina armadio, e una singola, oltre a due bagni.

I circa 6.000 mq di terreno esprimono pienamente l'identità del territorio etneo, dove le tracce dell'antica colata lavica ancora visibili lasciano spazio a ulivi, alberi da frutto e vigneto. Il giardino accoglie una grande piscina e spazi dedicati alla vita all'aperto. La proprietà porta inoltre avanti una produzione vitivinicola di circa 200 bottiglie l'anno e una produzione di olio extravergine di oliva di circa 50 litri, oltre a disporre di una cantina a temperatura controllata con capacità di circa 1.000 bottiglie.

Completano la villa un ampio garage, posti auto coperti e un bagno esterno a servizio della piscina.

Già inserita con successo nei circuiti degli affitti brevi e con un'attività ricettiva consolidata e ben avviata, la proprietà dista circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa", circa 2 km dalla spiaggia di Santa Tecla, circa 75 km da Siracusa e 100 km da Noto.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 381 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Terrain: 6 000 m²
Jardin: 6 000 m²
Classe énergie: E126,30 kwh_m2
Référence: 13531

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
192.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Acireale
Hôpital: 2.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Côte: 520 m
Station de ski: 17.9 km

Informations sur Acireale

Altitude: 161 m d’altitude
Superficie: 40.4502 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 50611

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Villa 4 chambres, 381 m² Acireale, Catane (province)